RUDNICK bietet MEERNAH – Stilvoll wohnen im Denkmal mit Garten

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Mietwohnung mit besonderem Charme und viel Platz?
Ein denkmalgeschütztes Haus, das modern renoviert wurde, spricht Sie an?
Sie möchten in direkter Nähe zum Steinhuder Meer wohnen – mit Balkon, Garten und traumhafter Atmosphäre?

Diese schöne Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Hauses – nur wenige Schritte vom Steinhuder Meer entfernt. Mit ca. 119 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern und einem großen Balkon mit Terrassencharakter bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges und stilvolles Wohnerlebnis.

Die Wohnung besteht aus zwei Wohneinheiten, die als eine Einheit vermietet werden. Sie wurde erst kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügige Räume, hochwertige Böden und die Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einem echten Highlight für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Lage und Stil.

Zwei Stellplätze, ein praktischer Geräteschuppen, eine Einbauküche (die gegen einen geringen Abstand erworben werden kann) sowie die Möglichkeit der Nutzung des Gartens runden das Angebot ab – ebenso wie die sofortige Verfügbarkeit.

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig moderne Lebensqualität bietet – in einer der schönsten Wohnlagen Steinhudes.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser großzügigen Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Leben:

Obergeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit Küche und mit Zugang zur großen Balkonterrasse
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Moderne Tageslichtbäder mit Dusche

Dachgeschoss (Maisonette-Ebene):
- Jeweils ein gemütliches Zimmer mit charmanten Dachschrägen

Außenbereich & Extras:
- Großer Balkon mit Weitblick, fast terrassenartig
- Gartennutzung – grün, ruhig und ideal zum Durchatmen
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- Geräteschuppen für Fahrräder oder Gartenzubehör

Fazit:
Diese Wohnung bietet viel Platz, eine hohe Wohnqualität und eine besondere Verbindung aus Altbauflair und modernem Komfort – ideal für alle, die das Besondere lieben.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage um mit Ihnen ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

- denkmalgeschütztes Haus
- 5 geräumige Zimmer
- moderne Einbauküche (Gegen einen geringen Abstand besteht die Möglichkeit des Erwerbs)
- großer Balkon/Terrasse
- 2 Bäder mit Dusche
- Gartenbenutzung
- 2 Stellplätze direkt am Haus

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.