RUDNICK bietet BÜROETAGE als 1a Anlage im BIETERVERFAHREN mit MINDESTGEBOT!

Beschreibung

DIESE IMMOBILIE WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ZUM HIER AUSGEWIESENEN MINDESTGEBOTSPREIS VON 189.500,- € PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER ANGEBOTEN!

Es gibt hier keine speziellen Bedingungen, außer:

- dass Sie sich zunächst die Immobilie einmal unverbindlich anschauen
- um sich von der 1a Lage persönlich zu überzeugen
- wir danach bei näherem Interesse Ihrerseits gerne Ihr Gebot entgegennehmen
- dieses an den Verkäufer weiterleiten
- es die freie Entscheidung des Verkäufers ist und bleibt, ob und welchem Gebot er den Vorzug gibt
- Danach würden wir Sie über alle weiteren Schritte informieren, wenn Sie hier den "Zuschlag" erhalten.

Bis zum Notarvertrag gehen somit weder Sie noch der Verkäufer oder wir als Makler irgendwelche Verpflichtungen ein. DER RECHTSWEG IST INSOFERN AUSDRÜCKLICH UN D VOLL UMFÄNGLICH AUSGESCHLOSSEN.

ANSONSTEN:

Sie finden hier eine solide Kapitalanlage an einem 1a Standort. Vielleicht möchten Sie dort perspektivisch ja selber tätig werden oder ggf. dort nach genehmigter Umwandlung der heutigen Nutzung auch wohnen?

Das Wichtigste im Überblick:

- gewerblich genutzte Büroetage
- "Eigentumswohnung" in stilvollem Mehrfamilienhaus
- mit nur 10 Einheiten, davon 2 gewerblich genutzt
- als sog. Teileigentum
- ca 91 m² Nutzfläche
- verteilt auf 3 Zimmer
- zzgl. 2 seperaten WC`s und einer Teeküche
- gelegen im 1.OG
- plus ca. 23 m² weitere Nutzfläche im großzügigen Kellerraum
- sowie drei PKW-Stellplätzen vor dem Haus
- aktuell seit 06-2019 für 5 Jahre fest vermietet
- für jährlich 9.900,- € Nettomiete
- zzgl. vom Mieter zu tragender Nebenkostenvorauszahlungen.

Diese Immobilie ist alles Andere als Standard. Sie ist von Stil & Ambiente her anspruchsvoll. Das Gesamtensemble ist repräsentativ. Und die Lage kann als langfristig wertstabil und hervorragend angebunden bezeichnet werden.

Am Besten Sie überzeugen sich vorab von der 1a Lage der Immobilie und danach bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

- Massiv erbautes Haus
- Baujahr 1994
- mit Putzfassade, die bereits renoviert wurde
- voll unterkellert
- gepflasterte KFZ-Stellplätze im Außenbereich
- Gas-Zentralheizung, erneuert in 2019
- Kunststoff-Iso.-Fenster und Terrassentüren
- harte Dachung mit Pfannen in anthrazit
- gute energetische Werte gemäß Energieausweis
- Parkett und Fliesen
- zwei getrennte WC
- Teeküche
- drei PKW Stellplätze vor dem Haus

Das Hausgeld beträgt aktuell im Monat 203,00 €.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wir sind bei diesem Objekt exklusiver Vertragspartner des Verkäufers. Da wir mit Ihnen als potentiellen Käufer keinen Maklervertrag eingehen, brauchen Sie uns auch keine Maklerkosten zu bezahlen.

Das vorliegende Angebot ist somit "PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER"!

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de.

Wir senden Ihnen dann gerne weitergehende Informationen zu diesem Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns der Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt hat. Sie müssen also selber diese Informationen VOR Kauf überprüfen.

In der Regel finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de davon losgelöst und ergänzend informativ eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ebenso finden Sie dies ggf. bereits auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen, 1A Immobilienmarkt. In jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de oder etwaigen damit verknüpften in unserem Besitz befindlichen weiteren internetseiten wie z.B. Ostsee-immobilien.info oder barrierefrei-wohnen.com.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.