RUDNICK bietet HANDWERKER-TRAUM: Zweifamilienhaus sowie Anbau mit Sanierungspotential

Beschreibung

Sie suchen ein Objekt in guter Lage, bei dem Sie selbst richtig Hand anlegen können? Bitte sehr!

Handwerker aufgepasst - hier gibt etwas zu tun. Im Gegenzug kann der Kreativität hier freier Lauf gelassen werden.

Auf einem ca. 771 qm großen Grundstück (Erbpacht) finden Sie hier ein Zweifamilienhaus (ca. 158 qm Wohnfläche) mit einem Anbau (ca. 59 qm Wohnfläche). Aktuell sind das Dachgeschoss sowie der Keller an zwei Mieter vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf:
Warmmieten (inkl. Heizkosten) laut Mietvertrag:
DG monatlich: 590,-€, KG monatlich: 450,-€ (gekürzt auf 225,-€)
Das Erdgeschoss wurde bis 2020 für monatlich 750,-€ vermietet und ist aktuell bezugsfrei.

Das Objekt befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein Garten, eine Massiv-Garage sowie ein Kfz-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vom Potenzial der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Ausstattung auf einem Blick:
- Zweifamilienhaus
- Baujahr: Haupthaus 1964
- Grundstück ca. 771 qm
- Erbpacht läuft über 99 Jahre, aktuell noch bis 31.12.2063. Der Erbbauzins beträgt jährlich 616,80€
- Grob überschlägig ca. 158 qm Wohnfläche im Haupthaus zzgl. ca. 59 qm Wohnfläche im Anbau
(dieser ist von Schimmel befallen). Insgesamt somit ca. 217 qm Wohnfläche
- Kunststofffenster 2-fach
- 2 Wohnebenen (zzgl. Anbau)
- Öl-Heizung (nicht funktionstüchtig)
- Wandheizkörper
- Böden: Laminat, Fliesen
- 1 Massiv-Garage
- Stellplatz
- Keller
- Terrasse (EG)
- Internet: normale Abdeckung via DSL

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.