RUDNICK bietet WOHLFÜHLPLUS – Ihr modernes Reihenmittelhaus in Toplage

Beschreibung

Sie suchen ein modernes, gepflegtes Zuhause in der beliebten Wunstorfer Oststadt? Ein Haus ohne Renovierungsstau, mit durchdachter Aufteilung, zeitgemäßen Modernisierungen und gemütlichem Garten klingt nach Ihren Vorstellungen?

Dann dürfte dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 genau das Richtige für Sie sein.

Mit ca. 102 m² Wohnfläche, Carport mit Schuppen und zahlreichen hochwertigen Modernisierungen bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Paare und Familien, die komfortables Wohnen schätzen.

Die Aufteilung – klar strukturiert & alltagstauglich:

Erdgeschoss
- Großer Wohn- und Essbereich – hell, offen und 2023 modernisiert
- Küche – moderne Einbauküche von 2015, gepflegt und funktional
- Hauswirtschaftsraum – ideal für Technik, Vorräte & Ordnung
- Gäste-WC – 2023 neu gestaltet
-Eingangsbereich / Flur – 2023 erneuert

Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer – perfekt als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Familienbad – ausgestattet mit Badewanne und Dusche

Das 207 m² große pflegeleichte Grundstück bietet genau die richtige Mischung aus Entspannung und hohem Komfort. Das Carport mit geräumigen Schuppen und die zwei PKW-Stellplätze rundet den Außenbereich ab.

Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus vereint moderne Wohnqualität, eine harmonische Raumaufteilung und ein ausgesprochen gepflegtes Gesamtbild – ideal für alle, die ohne große Renovierungsarbeiten einziehen möchten. Durch die ruhige Lage, den gemütlichen Garten und die hellen Wohnräume eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit gutem Gefühl legen. Wer ein solides, zeitgemäß ausgestattetes Haus in Wunstorf sucht, das Alltag und Wohlfühlen mühelos miteinander verbindet, findet hier die perfekte Lösung.

Das Exposé hat Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Ausstattung & Highlights nochmals auf einen Blick:

- Baujahr 1996
- Massive Bauweise
- 102 m² Wohnfläche
- 207 m² Grundstück
- Carport mit Schuppen
- zwei PKW-Stellplätze
- Wallbox für E-Auto – 2024 neu
- Neugestaltung Flur & Gäste-WC – 2023
- Modernisierung Wohnzimmer – 2023
- Haustür erneuert – 2017
- Einbauküche – 2015
- Gaszentralheizung aus 2019
...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.