RUDNICK bietet RAUMWUNDER: vermietetes Reihenhaus in ruhiger Seitenstraße von Wunstorf

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer grundsoliden Immobilie als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung? Sie schätzen eine gute Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück in ruhiger sehr gut angebundener Lage?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das Wichtigste im Überblick:

- Reihenmittelhaus von 1978

- Vollkeller

- 118 m² Wohnfläche

- zwei Vollgeschosse

- dadurch wunderbares Raumgefühl auch im OG

- Garage auf dem Garagenhof

- derzeit gut vermietet !!!

- Ausbaureserve von ca. 35 m² im Dachgeschoss

Hinzu kommen nochmals ca. 60 m² weitere Nutzfläche im gut gestalteten Keller.

Die Aufteilung im EG:

- Eingangsbereich / Windfang

- Gäste-WC

- Küche

- Esszimmer

- geräumiges helles Wohnzimmer

- mit Zugang zur sonnigen Terrasse

Im 1. OG:

- 3 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer

- angenehm proportioniert

- Balkon

- großes helles Bad mit Dusche und Wanne.

Der vom Erdgeschoss wie vom Garten aus zugängliche Keller beherbergt neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich 4 weitere gut nutzbare Räume. Das gut eingewachsene ca. 240 m² große Grundstück ist pflegeleicht und sonnig. Die Lage ist ruhig mit 1a Anbindung.

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

- Reihenmittelhaus

- Massive Bauweise mit hochwertigem Klinker

- Satteldach mit harter Dachung

- Baujahr 1978

- 118 m² Wohnfläche

- 240 m² Grundstück

- Gas-Zentral-Heizung aus 2005 im Keller des Hauses

- Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche, WC

- Rollläden

- eine Garage auf dem Garagenhof

- DSL in guter Geschwindigkeit verfügbar

- uvm. ....

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.