RUDNICK bietet: SELTENE Gelegenheit direkt in der Südstadt.

30171 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10449
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    30171 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    255 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus in der Hannover Südstadt ist ein bezauberndes Beispiel für traditionelle Architektur. Mit seinen großen Fenstern und schrägem Dach ist es ein bemerkenswertes Beispiel für ein typisches Reihenmittelhaus in dieser Region.

Die Lage ist ein absoluter Traum für jeden, der das Stadtleben liebt und trotzdem seine Erholungsoase braucht...

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einem Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine erst kürzlich eingebaute Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den ruhigen Garten hinter dem Haus. Im zweiten Stock gibt es ein großes Dachgeschoss, welches noch viele Möglichkeiten bietet. Ein Ausbau schafft hier noch mehr Platz zum Beispiel für ein großes Büro oder noch ein weiteres Kinderzimmer etc.

Der Garten des Hauses ist ein wahrer Schatz in mitten der Stadt. Mit seinen üppigen grünen Bäumen und Sträuchern, ringsherum ist er kaum einsehrbar. Diese grüne Oase ist eine Seltenheit mitten in der Südstadt. Die Terrasse, bietet er einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Die Hannover Südstadt ist ein begehrtes Wohngebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants,Cafés und auch der Maschsee. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt ist das Reihenmittelhaus ein wunderbarer Ort zum Leben.
Mit seiner charmanten Architektur, geräumigen Innenräumen und einem idyllischen Garten bietet es alles, was eine Familie braucht, um sich zu Hause zu fühlen.

Zu Fuß erreichen Sie den Maschsee in nur 10 Minuten. Den Hbf. Hannover erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in nur ebenfalls 10 Minuten.

Aus Diskretionsgründen sind keine detaillierten Innenaufnahmen möglich.

Wenn Sie mehr über dieses schöne Haus erfahren möchten, schicken Sie uns bitte ein komplett ausgefüllte Kontaktanfrage.

! BITTE BEACHTEN SIE,DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BEARBEITEN WERDEN !

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis möglich.

Ausstattung

Zur detaillierten Informationen senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, um das Exposé zu erhalten.

Lage

Die Hannover Südstadt ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Hannover, der sich durch eine gute Infrastruktur, eine vielfältige Wohnbebauung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien, Studenten und Kreative entwickelt.

Die Infrastruktur in der Hannover Südstadt ist sehr gut ausgebaut. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind in der Südstadt zahlreich vorhanden.

Die Wohnbebauung in der Hannover Südstadt ist sehr vielfältig und reicht von historischen Altbauten über moderne Neubauten bis hin zu renovierten Gründerzeitvillen. Dadurch ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas Passendes dabei. Der Stadtteil ist auch bekannt für seine schönen Grünanlagen, wie den Maschpark und den Stadtwald Eilenriede, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Insgesamt kann man sagen, dass die Lage in der Hannover Südstadt sehr attraktiv ist und der Stadtteil immer beliebter wird. Wer auch auf der Suche nach einem lebendigen, grünen und gut angebundenen Wohnort in Hannover ist, sollte sich die Südstadt auf jeden Fall genauer ansehen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus