RUDNICK bietet: NEUBAU zum wohlfühlen für die Familie

Beschreibung

Sie suchen ein Schmuckstück in zentraler Lage?
Sie lieben das ländliche Flair wissen aber ebenso eine gute infrastrukturelle Anbindung zu schätzen?

Das neu erbaute Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 147 Quadratmetern, welche sich über über 3 Etagen verteilen, besticht durch seine moderne durchdachte Optik und Ausstattung.

Es bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder aber einem Paar, welches z.B. ein Büro oder Sportraum sich gestalten möchte.

Aufgeteilt ist das Haus mit einem vollwertigen Gästebad mit Dusche und Tageslicht. Dem gegenüber liegt ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine & Co. lässt.
Vom Flur aus kommt man in den großzügig offenen angelegten Wohn-/Essbereich. Hier hat man freie Gestaltungsmöglichkeit einer Küchenzeile, offen zum Wohnzimmer hin.

Über bodentiefe Fenster gelangt man auf die gemütliche Terrasse. Der Aussenbereich ist hier bereits in der Gestaltung mit Rasen. Eine zweite Ebene im Garten eignet sich weiteren Nutzung.

Über das großzügig gestaltete Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier ist zur Gartenseite das sehr geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster. Mittig ist das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC angelegt. Ein schön geräumiges Kinderzimmer schließt sich dem an.

Das vollausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Sport-/Spiel oder Teenagerzimmer. Es erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses.
Eine nicht einsehbare Loggia im Dachgeschoss bietet für das abendliche Beisammensein mit der Familie&Freunden einen weiteren Rückzugsort.

Die Lage des Hauses in Barsinghausen ist ideal für Familien und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ausstattung

Es handelt sich um Erstbezug eines modernen Reihenmittelhauses:

- Niedrigenergie/ Effizienzbauweise
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Treppen in Echtholz
- Fußböden in hochwertigen Marmor oder Feinstein
- Feinsteinfliesen im Bad
- Videosprechanlage für Besucher
- Bad mit Dusche und Waschtisch
- Terrasse mit Garten auf zwei Ebenen
- Gästebad mit Dusche
- großzügige Loggia im Dachgeschoss
- 2 Stellplätze direkt neben dem Haus
-Wasserabnahmestelle für die Gartenbewässerung
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.