RUDNICK bietet ZUKUNFT – Bungalow mit Garten für Familien & Paare in Luthe

Beschreibung

Sie suchen ein solides Zuhause mit Platz für die Familie – in ruhiger Lage, mit Garten und viel Potenzial?
Ein barrierearmer Grundriss im Bungalow-Stil klingt für Sie nach entspanntem Wohnen auf einer Ebene?
Sie wünschen sich ein Eigenheim, das gepflegt ist, aber gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen bietet?
Ein Keller, eine Garage und ein pflegeleichter Garten gehören für Sie einfach dazu?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses Reihenendhaus im Bungalow-Stil bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 329 m² großen Grundstück viel Platz für komfortables Wohnen – auf einer Ebene. Die Immobilie wurde 1979 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen wohnlich gestaltbaren Keller, der Ihnen zusätzlichen Raum für Hobby, Wäsche oder Vorräte bietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand – eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und mit Charme und Individualität zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich auf dem naheliegenden Garagenhof befindet.

Das Reihenendhaus überzeugt durch eine funktionale und zugleich wohnliche Aufteilung auf einer Ebene:

Erdgeschoss:

- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Separate Küche mit Einbauküche
- Drei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Zwei Badezimmer (individuell nutzbar, z. B. Elternbad und Gäste-/Kinderbad)
- Flur mit praktischen Staumöglichkeiten

Kellergeschoss:

- Teilweise beheizt und wohnlich gestaltbar – ideal für Hobbys, Homeoffice oder als Stauraum

Außenbereich:

- Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
- Pflegeleichter Garten

Dank der barrierearmen Bauweise ist dieses Haus nicht nur familienfreundlich, sondern auch ideal für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten.

FAZIT: Dieses Reihenendhaus vereint Ruhe, Raum und die Möglichkeit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem barrierearmen Bungalow-Grundriss, dem wohnlich gestaltbaren Keller und dem sonnigen Garten bietet es ein starkes Fundament – für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum wünschen.

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights nochmals auf einem Blick:

-Massive Bauweise
-Baujahr 1979
-Walmdach von 1986
-Wohnfläche ca. 125 qm
-Grundstücksfläche ca. 329 qm
-Eine Garage mit auf dem Garagenhof
-Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung aus 2016
- Haustür von 2017
-Rollläden von 2006
-Kamin
-Einbauküche
-Markise aus 2014
- Erneuerung der Terrasse in 2015
-Hauptbad mit Dusche, Wanne und Bidet
-Gäste/-Kinderbad mit Dusche
-Gas-Zentral-Heizung aus 2017
-…

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Und NOCHMALS: Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.