RUDNICK bietet GESTALTUNGSFREIHEIT: Reihenendhaus in 1a Lage

Beschreibung

Sie suchen eine bezahlbare und grundsolide Immobilie? Sie schätzen eine gute Raumaufteilung, helle Räume und setzen langfristig auf ein Haus in 1a Lage der Wunstorfer Kernstadt?

Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr gute Einsteigerimmobilie für alle die künftig keine teure Miete mehr zahlen möchten. Das Haus ist gleichermaßen gut geeignet für eine Familie oder ein Paar.

Dieses massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1987 erbaut und befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage der Wunstorfer-Kernstadt.

Sie finden hier in citynaher Lage:

- ein Reihenendhaus
- ca. 102 m² Wohnfläche zzgl. des Dachstudios
- 5 Zimmer (inkl. DG-Studio)
- mit 2 Vollgeschossen
- sonnige Terrasse
- massive gebautes Gerätehaus auf dem Grundstück
- Garage mit Zugang zum Grundstück

Zur Aufteilung:

Im Erdgeschoss:
- Diele
- Hausanschlussraum
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer

Im Obergeschoss finden Sie:
- drei Schlafzimmer
- Hauptbad mit Duschwanne

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio.

Darüber hinaus bietet Ihnen das massiv gebaute Gerätehaus und die Garage ausreichend Platz für Wäsche, Vorräte und Hobbys!

Das Grundstück ist mit den erwähnten ca. 322 m² recht groß und bietet viele Möglichkeiten.

FAZIT: Wie man auf den Fotos erkennt kann, ist dieses Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie mit vertretbarem Aufwand und Ihren ganz persönlichen Ideen Ihre kleine Wohlfühloase schaffen.

Überzeugen Sie sich von diesem schönen Reihenendhaus mit bester infrastruktureller Anbindung und fragen Sie noch heute nach Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

- Massive Bauweise
- Baujahr 1987
- Satteldach mit harter Dachung
- ca. 102 qm Wohnfläche + Dachstudio
- ca. 322 qm Grundstücksfläche (Alleineigentum) + ca. 27 qm (Miteigentumsanteil vom Garagenhof)
- 2 Wohnebenen im EG und 1. OG (Vollgeschosse!) + Dachstudio
- Kunststoff-Iso.Fenster
- Gasheizung (defekt und muss erneuert werden!)
- „Normale“ statische Heizkörper
- Schornstein zum Betrieb eines Kamins ist vorhanden
- Gerätehaus auf dem Grundstück
- Garage auf dem Garagenhof mit direkten Zugang zum Garten
- ...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.