RUDNICK bietet RAUMWUNDER: Reihenendhaus mit Garage

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit exzellenter Infrastrukturanbindung und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets? In dem Sie Ihre eigenen Ideen, durch eine Renovierung, verwirklichen können?

Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr gute Einsteigerimmobilie für alle die künftig keine teure Miete mehr zahlen möchten. Das Haus ist gleichermaßen gut geeignet für eine Familie oder ein Paar.

Dieses massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage der Wunstorfer-Kernstadt.

Sie finden hier in citynaher Lage:

- ein Reihenendhaus
- ca. 85 m² Wohnfläche
- unterkellert
- mit 2 Vollgeschossen
- Balkon
- sonnige Terrasse
- Garage auf dem Grundstück

Das Reihenendhaus verteilt sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss insgesamt auf 4 Zimmer.
 
Zur Aufteilung:

Im Erdgeschoss:
- Windfang
- Treppenhaus/ Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten
- Küche
- WC
 
Im Obergeschoss:
- Flur
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei weitere Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Darüber hinaus bietet Ihnen der Keller, der Dachboden und die Garage ausreichend Platz für Wäsche, Vorräte und Hobbys!

Das Grundstück ist mit den erwähnten ca. 531 m² recht groß und bietet viele Möglichkeiten.

FAZIT: Wie man auf den Fotos erkennt kann, ist dieses Haus nicht neu, aber gepflegt. Hier können Sie mit vertretbarem Aufwand und Ihren ganz persönlichen Ideen Ihre kleine Wohlfühloase schaffen.

Überzeugen Sie sich von diesem schönen Reihenendhaus mit bester infrastruktureller Anbindung und fragen Sie noch heute nach Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

- Massive Bauweise mit Putzfassade
- Baujahr 1970
- Satteldach mit harter Dachung
- unterkellert
- ca. 85 qm Wohnfläche
- ca. 531 qm Grundstücksfläche
- 2 Wohnebenen im EG und 1. OG (Vollgeschosse!)
- Holz-Iso.Fenster mit Rollläden
- Gasheizung aus 1991
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- „Normale“ statische Heizkörper
- Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich
- bisher nicht ausgebautes Dachgeschoss (ggf. nach Prüfung möglich)
- Garage auf dem Grundstück

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.