RUDNICK bittet WOHNTRAUM in bester Lage von Wunstorf-Luthe

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit bester Raumaufteilung in kinderfreundlicher 1a Lage? Modernisiert und gepflegt ohne Reparaturstau? Mit tollen Extras? Und die Immobilie sollte an einem der beliebtesten Wohnorte in der Region liegen mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung und Infrastruktur?

Dann könnte diese Immobilie gut für Sie passen!

Sie finden hier ein gepflegtes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in einem gewachsenen, nachbarlichen Umfeld.

Ca. 124 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 2 Ankleiden und 1 Abstellraum erwarten Sie.

Darüber hinaus bietet Ihnen ein Carport mit angrenzendem Schuppen ausreichend Platz für Hobbys und Abstellmöglichkeiten!

Zur Aufteilung im Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- offene Küche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der sonnigen Terrasse.
- Abstellraum unter der Treppe

Im Obergeschoss finden Sie:
- Flur
- Schlafzimmer mit 2 großen Ankleiden/Abstellmöglichkeiten
- Hauptbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenschrank (für Waschmaschine und Trockner)

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 215 m² und ist optimal geschnitten. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der herrlich angelegte Garten, der das Haus harmonisch umgibt und zum Entspannen einlädt.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiges Studio sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

FAZIT: Einziehen, wohlfühlen und entspannen!

Sie würden dieses exklusive Objekt gerne bei einer Besichtigung kennenlernen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights nochmals auf einem Blick:

- Massiv, Stein auf Stein gebautes Haus
- hochwertiger Klinker
- Baujahr 1998
- ca. 124 m² Wohnfläche
- ca. 215 m² Grundstück
- 2 Vollgeschosse im EG und 1. OG
- Dachgeschoss ausgebaut
- Kunststoff-Iso.-Fenster
- elektrische Rollläden
- Gasbrennwert-Zentralheizung aus 2022
- Fußbodenheizung im EG und im Hauptbad
- sonnige Terrasse (ca. 2018 erneuert)
- Markise
- Kaminofen (aus ca. 2010)
- hoch modernes Bad im OG mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenschrank (für Waschmaschine und Trockner) in 2020 erneuert
- Zimmertüren erneuert
- große italienische Fliesen im Wohnzimmer (ca. 2016 erneurt)
- voll ausgestattete Einbauküche aus 2008
- liebevoll angelegter Garten mit vielfältiger Bepflanzung
- Carport mit Schuppen auf dem Grundstück (aus ca. 2011)
- weiterer Stellplatz vor dem Haus
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- kein Sanierungsstau, direkter Einzug möglich.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.