RUDNICK bietet ROHDIAMANTEN in der Wunstorfer-Kernstadt

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit viel Potential und Altbaucharme in der Wunstorfer Kernstadt?

Dann haben wir folgendes Angebot für Sie:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zwei-/Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Wunstorf, das ursprünglich 1929 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade errichtet wurde. Ein Anbau erfolgte im Jahre 1959. Das großzügige Wohnhaus wartet regelrecht darauf wachgeküsst zu werden, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Immobilie hat ca. 212 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Wohneinheiten mit 10 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern verteilt, hinzukommt das wohnlich gestaltete Dachgeschoss.

Helle Räume, charmante Altbau-Details und die gute Lage schaffen ein attraktives Wohn-sowie Geschäftsumfeld.

Darüber hinaus befinden sich auf dem ca. 694 m² großem Grundstück noch zwei große Garagen.

Ob als Mehrfamilienhaus zum Sanieren oder als Baugrundstück für ein Bau in Geschossweise - hier ist vieles denkbar!

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

- Zwei-/ Dreifamilienhaus in der Wunstorfer Kernstadt
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Baujahr 1929
- Schallschutzfenster von ca. 1985
- Gasheizung
- Keller
- 694 m² Eigentumsgrundstück

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.