RUDNICK bietet LUTHE PROVISIONSFREI* 5-Parteien-Haus in 1a Lage

Beschreibung

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage in der wunderschönen Wunstorfer Ortschaft Luthe, welche ruhig gelegen ist und doch nur wenige Meter vom Ortskern entfernt ist?

Oder Sie möchten schon heute eine Immobilie kaufen, in die Sie und Ihre Familie vielleicht später ganz oder zu Teilen selber einziehen?

Bitte sehr, dann ist dieses gepflegte, aktuell voll vermietete Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Dieses schöne Mehrfamilienhaus hat insgesamt 5 Wohnungen und eine jährliche Nettomiete von aktuell 26460,- €, was bei grob ca. 360 qm Wohnfläche eine durchschnittliche aktuelle qm Miete von perspektivisch sicherlich noch steigerungsfähigen ca. 6,12 € entspricht. Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt 439,4 qm.

Die Wohnungen verteilen sich auf ein Vorder- und ein Hinterhaus mit folgenden Größen:

Wohnhaus hinten, Baujahr 1963:

1. Wohnung im Erdgeschoss 70 qm,
2. Wohnung im Dachgeschoss 66 qm

Wohnhaus vorne, Baujahr 1969:

1. Wohnung im Erdgeschoss 80 qm
2. Wohnung im Obergeschoss 80 qm
3. Wohnung im Dachgeschoss 64 qm.

Insgesamt also eine Wohnfläche von 360 qm auf einem Grundstück von 842 qm.

Ausstattung

- 5 Wohnungen inkl. langfristigen & zuverlässigen Mietern
- ca. 360 m² Wohnfläche
- gute energetische Werte
- Übernahme ab sofort möglich
- gepflegter Zustand
- 2021 komplette Strangsanierung (Wasser- und Abflussrohre erneuert) im Vorderhaus
- 2021 drei Bäder komplett saniert
- 2019 Hauptzählerkästen erneuert
- 5 Stellplätze

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wir sind bei diesem Objekt exklusiver Vertragspartner des Verkäufers. Da wir mit Ihnen als potentiellen Käufer keinen Maklervertrag eingehen, brauchen Sie uns auch keine Maklerkosten zu bezahlen.

Das vorliegende Angebot ist somit "PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER"!

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de.

Wir senden Ihnen dann gerne weitergehende Informationen zu diesem Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns der Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt hat. Sie müssen also selber diese Informationen VOR Kauf überprüfen.

In der Regel finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de davon losgelöst und ergänzend informativ eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ebenso finden Sie dies ggf. bereits auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen, 1A Immobilienmarkt. In jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de oder etwaigen damit verknüpften in unserem Besitz befindlichen weiteren internetseiten wie z.B. Ostsee-immobilien.info oder barrierefrei-wohnen.com.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.