RUDNICK bietet PLATZ: großes Zweifamilienhaus in Idensen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie? Sie schätzen eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume und ein sonniges Grundstück?

In guter Lage von Idensen erwartet Sie ein schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen.
Das Haus verfügt über ca. 290 qm Wohnfläche, 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Terrassenbereiche, 1 Dachterrasse und eine große Ausbaureserve im DG.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Die EG-Wohnung besitzt 1 große Wohndiele, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Küche, 1 Bad, 1 Zimmer und Abstellraum im "Teilkeller" sowie 1 Wohnzimmer mit Zugang zum herrlich angelegten Garten.

In der OG-Wohnung befinden sich die Diele, 4 helle Zimmer, 1 große Dachterrasse, 1 Küche und 1 Bad.

Darüber hinaus bietet Ihnen der große Dachboden ausreichend Ausbaureserve!

Ausstattung

Alle Ausstattungen und Highlights auf einen Blick:

- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1915
- Erweiterung und umfassende Sanierungen in 1986
- harte Dachung
- Klinkerfassade
- 2 Garagen mit Rolltoren (eines davon läuft elektrisch)
- ca. 290 qm Wohnfläche
- ca. 758 qm Grundstücksfläche
- 2005 Bau des Schuppens
- 2007 Erneuerung einer Garage
- Einbauküche im EG aus 2007
- Öl-Brennwert-Heizung mit 3 x 1500 Litertanks
- Holz -Iso.-Fenster teilw. mit Rollläden aus 1986
- Bad im EG mit Wanne und Dusche in 1986 erneuert
- Bad im OG mit Wanne und Dusche
- Kaminofen möglich
- ...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: ”Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und
/ oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: ”Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber
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