Rudnick bietet ANLAGETRAUM: 6-Familienhaus in Seelze

Beschreibung

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus als reines Wohnhaus im beliebten Seelzer Ortsteil Dedensen. Über die nahegelegene Autobahn A2 sind Sie infrastrukturell bestens angebunden.
Auch die Nähe zum sehr beliebten Naturpark Steinhuder Meer, den Mittelgebirgszügen Niedersachsens sowie der Landeshauptstadt Hannover machen dieses Objekt zu einem äußerst attraktiven Lebensmittelpunkt.

Die Immobilie besteht aktuell aus 6 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 465 qm Wohnfläche.

Die Wohnungen haben sehr gute Grundrisse mit angenehmen Proportionen und gliedern sich wie folgt auf:

Im EG:

Eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer), einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC und einem Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 75 qm.

Eine 4-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer), einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC und einem Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 87 qm.

Im OG:

Eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer), einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC und einem Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 75 qm.

Eine 4-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer), einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC und einem Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 87 qm.

Im DG:

Eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC auf einer Wohnfläche von ca. 65 qm.

Eine 4-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer), einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC auf einer Wohnfläche von ca. 75 qm.

Die Jahrenetto-Kaltmiete beläuft sich aktuell insgesamt auf 24.185,04 €.

Zudem werden die zur Verfügung stehenden Garagen wie folgt vermietet:
3 x je 30,-€/Monat
1 x zu 40,-€/Monat
1 x kostenfrei
1 Carport an extern zu 15,-€/Monat
In Summe entsprechend: 1740€ / Jahr

Ausstattung

Die Highlights nochmals auf einem Blick:

- 6-Familienhaus in massiver Bauweise
- 1500 qm großes ggf. für weitere Bebauung teilbares Grundstück (dies ist durch den Käufer zu prüfen!)
- Heizung: Öl (neu in 2013)
- Endenergieverbrauch laut Energieausweis: 97,7 kWh/(m2 a)
- Wohnungen im EG und OG jeweils mit Balkon
- TV via SAT
- 5 Garagen
- Ein Carport
- gemeinschaftlicher Wasch- sowie Trockenraum

Eine Teilung und mögliche Bebauung des Grundstücks erscheint denkbar, ist bei Interesse durch den Käufer VOR KAUF aber bitte behördlich zu klären.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.