RUDNICK bietet MÖGLICHKEITEN: gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Optionen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Haus für die ganze Familie? Ein attraktives Zweiamilienhaus mit viel Potential?
Das Thema Mehrgenerationenwohnen ist für Sie besonders wichtig? Oder suchen Sie ein Haus, welches Sie zum Teil selbst bewohnen und zum anderen Teil vermieten können? Oder vielleicht doch als reine Kapitalanlage?
Dieses gepflegtes Zweifamilienhaus in Algesdorf, einem Ortsteil von Rodenberg bietet ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Dieses 1972 massive gebaute Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche (je Wohneinheit ca. 105m²) und zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Keller und DG sowie einem ca. 1588 m² großem Grundstück viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

im Erdgeschoss vom Flur abgehend finden Sie:
- heller großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang
- praktische Küche
- gemütliches Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- zwei weitere Zimmer
- Tageslicht Wannenbad
- zusätzliches Gäste-WC

im Obergeschoss vom Flur abgehend finden Sie:
(diese Wohneinheit ist aktuell vermietet)
- heller großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang
- praktische Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Tageslicht Wannenbad
- zusätzliches Gäste-WC

Keller:
- zwei wohnlich ausgebaute Kellerräume
- WC
- zwei Kellerräume
- HWR

Dachgeschoss:
- zwei große wohnlich ausgebaute Zimmer
- WC
- Dachbodenraum
- Trockenraum

Aussenbereich:
- gepflegtes Gartengrundstück
- EG Terrasse mit elektrischer Markise
- DG Balkon
- kleiner Werkstattbereich
- Garagenanlage mit 4 Stellplätzen mit mechanischen Schwenktoren

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- harte Dacheindeckung
- Fenster: Holz 2-fach-Verglast
- Heizung: Öl-Brennwert aus 2004
- Wandheizkörper
- Küchen: mit Einbauküche
- Sanitärräume: EG: Tageslicht Wannenbad und Tageslicht Gäste-WC / OG: Tageslicht Wannenbad und Tageslicht Gäste-WC / WC in Keller und DG
- Bodenbeläge: Parkett, textile Beläge, Vinyl, Fliesen
- EG Terrasse mit elektrischer Markise / DG Balkon
- 2 Einzel- und eine Doppelgarage mit manuellem Schwenktor

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.