RUDNICK bietet SCHNAPPER für Kurzentschlossene: Gepfl. Haus, 7 Zimmer, gr. Do.grg., 2 Bäder…

Beschreibung

Sie suchen einen echten "Schnapper" und ein Haus mit vielen Möglichkeiten? Brauchen Sie Platz für mehrere PKW oder Raum zum basteln? Ihre Finanzierung ist gesichert und Sie können kurzfristig loslegen?

Wie wäre es mit dieser Immobilie?

Sie finden hier ein frei stehendes massiv erbautes Haus mit vielen Möglichkeiten. Natürlich dürfen Sie bei diesem Preis und der Lage in der Nähe von Wunstorf und Steinhude keinen Neubau erwarten, keine Frage, dass Sie hier z.B. was Malerarbeiten und Bodenbeläge oder eine neue Einbauküche anbelangt auch renovieren müssen.

Dafür haben Sie es auch gleich alles so, wie Sie gerne leben würden und brauchen keine Kompromisse zu machen.

In jedem Fall verfügen Sie hier über genügend Platz auch für eine große Familie

Die ca. 150 qm Wohnfläche sind mittels einer neuen attestierten Flächenberechnung ermittelt.

Im EG befinden sich:

- großes Wohnzimmer

- Diele

- Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer)

- Küche

- großer offener Arbeitsbereich

- Bad mit WC und Dusche

- Hauswirtschaftsraum

- Heizungsraum

- Überdachte Terrasse

Im OG:

- 4 Räume

- weiteres Bad mit WC und Wanne

Und dann ist da noch der Teilkeller sowie sehr viel Fläche im bislang nicht weiter ausgebauten Dachbodenbereich.

2 große Garagen sowie 2-4 offene Parkplätze in der Hofeinfahrt bieten genügend Platz für KFZ.

Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten von uns nach Bestätigung unserer AGB/ Datenschutzerklärung umgehend die Anschrift der Immobilie sowie ggf. weitere verfügbare Informationen. Gerne können Sie es sich danach einmal von der Straße aus von außen betrachten, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Bitte betreten Sie dabei NICHT das Grundstück!

INNENBESICHTIGUNGEN FINDEN IMMER NACH ABSPRACHE MIT IHNEN statt.

Mein Angebot: Kommen Sie zur Besichtigung, kalkulieren Sie kurzfristig + solide Ihre Finanzen und dann sprechen wir miteinander ... Eine Übergabe könnte hier auch gerne kurzfristig geschehen, sofern Ihre Finanzierung steht.

Ausstattung

Auf einem Blick:

- Massive Bauweise, Stein auf Stein

- Mauerwerk Innenwände: wahrscheinlich Ziegel oder Kalksandstein

- Satteldach mit harter Dachung (Ziegel / Pfannen)

- 2 Wohnebenen im EG, OG

- der Grundriss ist gerade überarbeitet

- die reine Wohnfläche beträgt ca. 150 qm zzgl. weiterer Nutzfläche

- da später noch der ehem. Wirtschaftsbereich ausgebaut wurde

- schöne Holztreppe

- OG / DG eventuell nach baurechtlicher wie -technischer Prüfung weiter ausbaubar

- hier jedenfalls potentielle große Ausbaureserve (s. Fotos)

- in jedem Fall großer Stauraum/ Raum für Ihre Hobbys

- Kunststoff-Iso-Fenster mit 2-fach Verglasung

- Erneuerte Kunststoff-Hauseingangstür

- Rollläden

- Öl-Zentralheizung älter und somit perspektivisch zu ersetzen

- Für Heizung und Warmwasser

- Statische Heizkörper

- Schornsteine für Kaminofenanschluss ggf. noch vorhanden

- müßte vom Schornsteinfeger geprüft werden

- Öl-Tanks im Heizungsraum untergebracht

- Elektrik z.T. erneuert

- ältere Einbauküche vorhanden

- 2 Bäder (s. Fotos) + Hauswirtschaftsraum

- SAT-Anlage

- Garage mit Grube und diversem Werkzeug (kann n.V. übernommen werden)

- Rasenroboter und Gewächshaus ebenso n.V.

Offenkundige sichtbare Mängel/ Besonderheiten:

- Keller hat leichte Feuchte

- eine Giebelwand (s. Fotos) ist wahrscheinlich mit Asbest verkleidet

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.