RUDNICK bietet TOPP PREIS-LEISTUNG: PROVISIONSFREIES gr. Haus NÄHE WUNSTORF/ STEINHUDE

Beschreibung

Wie möchten Sie gerne leben? Vielleicht ja Natur- und Stadtnah und in einem Haus voller Möglichkeiten? Vielleicht möchten Sie Arbeiten und Wohnen kombinieren? Und das ganze sollte noch bezahlbar sein?

Hier finden Sie OHNE ZUSÄTZLICHE MAKLERKOSTEN FÜR SIE als Käufer:

Ein frei stehendes massiv erbautes Haus mit vielen Möglichkeiten und genügend Platz auch für eine große Familie. Natürlich dürfen Sie keinen Neubau erwarten, jeder neue Eigner wird bestimmt seine eigene Note einbringen.

Aber dafür stimmt hier einfach der Preis!

Die ca. 150 qm Wohnfläche sind mittels einer neuen attestierten Flächenberechnung ermittelt.

Im EG befinden sich:

- großes Wohnzimmer
- Diele
- Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer)
- Küche
- großer offener Arbeitsbereich
- Bad mit WC und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Überdachte Terrasse

Im OG:

- 4 Räume
- weiteres Bad mit WC und Wanne

Und dann ist da noch der Teilkeller sowie sehr viele Fläche im bislang nicht weiter ausgebauten Dachbodenbereich.

2 große Garagen sowie 2-4 offene Parkplätze in der Hofeinfahrt bieten genügend Platz für KFZ.

Das Haus liegt in Wunstorf Mesmerode in der AUHAGENER STRASSE 30. Gerne können Sie es sich einmal von der Straße aus von außen betrachten, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Bitte betreten Sie dabei NICHT das Grundstück!

INNENBESICHTIGUNGEN FINDEN IMMER NACH ABSPRACHE MIT IHNEN statt. Bitte vereinbaren Sie hier Ihren individuellen Termin über unser Wunstorfer Büro 05031-5188-0 oder per Email an info@rudnick-immobilien.de.

Mein Angebot: Kommen Sie zur Besichtigung, kalkulieren Sie Ihre Finanzen und dann sprechen wir miteinander ... Eine Übergabe könnte hier auch gerne kurzfristig geschehen, sofern Ihre Finanzierung steht.

Ausstattung

Auf einem Blick:

- Massive Bauweise, Stein auf Stein
- Mauerwerk Innenwände: wahrscheinlich Ziegel oder Kalksandstein
- Satteldach mit harter Dachung (Ziegel / Pfannen)
- 2 Wohnebenen im EG, OG
- der Grundriss ist gerade überarbeitet
- die reine Wohnfläche beträgt ca. 150 qm zzgl. weiterer Nutzfläche
- da später noch der ehem. Wirtschaftsbereich ausgebaut wurde
- schöne Holztreppe
- OG / DG eventuell nach baurechtlicher wie -technischer Prüfung weiter ausbaubar
- hier jedenfalls potentielle große Ausbaureserve (s. Fotos)
- in jedem Fall großer Stauraum/ Raum für Ihre Hobbys
- Kunststoff-Iso-Fenster mit 2-fach Verglasung
- Erneuerte Kunststoff-Hauseingangstür
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Für Heizung und Warmwasser
- Statische Heizkörper
- Schornsteine für Kaminofenanschluss ggf. noch vorhanden
- müßte vom Schornsteinfeger geprüft werden
- Öl-Tanks im Heizungsraum untergebracht
- Elektrik z.T. erneuert
- ältere Einbauküche vorhanden
- 2 Bäder (s. Fotos) + Hauswirtschaftsraum
- SAT-Anlage
- Garage mit Grube und diversem Werkzeug (kann n.V. übernommen werden)
- Rasenroboter und Gewächshaus ebenso n.V.
-…

Sonstige Informationen

Wir sind bei diesem Objekt exklusiver Vertragspartner des Verkäufers. Da wir mit Ihnen als potentiellen Käufer keinen Maklervertrag eingehen, brauchen Sie uns auch keine Maklerkosten zu bezahlen.

Das vorliegende Angebot ist somit "PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER"!

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de.

Wir senden Ihnen dann gerne weitergehende Informationen zu diesem Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns der Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt hat. Sie müssen also selber diese Informationen VOR Kauf überprüfen.

In der Regel finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de davon losgelöst und ergänzend informativ eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ebenso finden Sie dies ggf. bereits auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen, 1A Immobilienmarkt. In jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de oder etwaigen damit verknüpften in unserem Besitz befindlichen weiteren internetseiten wie z.B. Ostsee-immobilien.info oder barrierefrei-wohnen.com.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.