RUDNICK bietet BESTE LAGE + 1a ENERGIEWERTE: KFW 55-Haus von 2012 in ruh. 1A Lage von Steinhude

Beschreibung

Man könnte sich hier kurz fassen:

"Lage, Lage ..." ruhig und sehr kinderfreundlich direkt am Wassersportparadies "Steinhuder Meer" ...

Hier wird nicht nur gewohnt - hier wird gelebt!

Aber das ist bei dieser Immobilie nicht alles.

Wenn Sie nicht Jahre auf einer Baustelle in einem staubigen Neubauviertel leben möchten, sondern lieber in einer absolut neuwertigen Immobilie in gehobener Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen und allerbesten energetischen Werten, dann sind Sie hier zu 100 % richtig! Bei der in 2012 erbauten Immobilie handelt es sich um ein modernes Niedrigenergiehaus mit Doppelcarport und hochwertiger Ausstattung. Es besitzt mit der wunderschönen Klinkerfassade und den antrazit farbenden Fenstern, bereits von außen klar erkennbar Stil & Wertigkeit.

Das Haus hat ca. 145 m² Wohnfläche, welche sich großzügig dimensioniert auf 4 gut geschnittene Zimmer verteilt. Offenheit und Licht prägen insgesamt das gehobene Wohnambiente. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele in das lichte Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche, in das Gäste-WC oder den Hauswirtschaftsraum. Über eine ansehnliche Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer mit Ankleide und zwei bildschöne Kinderzimmer.

Der lichte Eindruck setzt sich nahtlos fort in dem nach Süden ausgerichteten und stillvoll angelegten Garten mit der großzügigen wie sonnigen Terrasse .

Ein paar Fakten zu den energetischen Bestwerten (s. Energieausweis):

- KfW 55 - Haus
- Außenrollläden im OG
- Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach bereits installiert

Weitere Highlights sind:

- die hochwertige Einbauküche
- und Lage, Lage ...

Die Immobilie eignet sich daher natürlich für alle, die gerne nahe beim Wasser leben wollen, aber auch für eine Familie mit bis zu 2 Kindern oder ein anspruchsvolles Paar, das gerne gepflegt und ruhig leben möchte.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vom sehr guten Zustand dieses Hauses. Für diese Immobilie gilt: einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

Alle Highlights zur Ausstattung hier auf einen Blick:

- Massive Bauweise
- zertifizierter KFW 55 Standard
- Satteldach mit harter Dachung
- Tondachziegel
- Fenster 3-fach verglast
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Doppelcarport
- Werkstatt und Schuppen mit Strom sowie Beleuchtung
- ausgezeichnete Internetanbindung über Glasfaser
...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.