RUDNICK bietet LANDIDYLLE – Energieeffizient und neuwertig

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause abseits des Trubels – und dennoch gut angebunden?
Ein modernes Haus mit klarer Struktur, überschaubarem Grundstück und zeitgemäßer Technik?
Oder eine echte Alternative zur Eigentumswohnung – ohne Hausgeld, ohne Eigentümergemeinschaft und mit mehr Freiheit?

Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Einfamilienhaus in Idensen.

Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage. In idyllischer Feldrandlage gelegen, bietet es ein Wohnumfeld, das Entschleunigung und Privatsphäre ermöglicht – und gleichzeitig die gute Anbindung an Wunstorf und die Region Hannover wahrt.

Auf ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine offene, helle Raumgestaltung und eine klare Struktur. Das Wohnkonzept richtet sich bewusst an Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die Wert auf Qualität, Komfort und ein pflegeleichtes Zuhause legen.

Gerade für Käufer, die ursprünglich über den Erwerb einer Eigentumswohnung nachdenken, bietet dieses Haus einen entscheidenden Mehrwert:
kein Hausgeld, keine Eigentümergemeinschaft, keine Abstimmungen – dafür mehr Raum, mehr Privatsphäre und ein eigenes Grundstück bei vergleichbar überschaubarem Pflegeaufwand.

Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes und zeitgemäßes Wohnen. Die noch nicht vollständig fertiggestellten Außenanlagen eröffnen Ihnen zudem die Möglichkeit, Garten und Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein Pluspunkt für Individualisten.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Feldrandlage von Idensen. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, weite Blicke und ein entspanntes Wohnumfeld – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und der Bahnhof sind in Wunstorf schnell erreichbar; Hannover liegt in komfortabler Pendeldistanz.

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- praktisches Zusatzzimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Kaminofen
- direkter Zugang in den Garten

Obergeschoss:
- zwei gleich große Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche

Fazit:
Dieses Haus ist die richtige Wahl für Menschen, die bewusst kleiner, moderner und ruhiger wohnen möchten – ohne sich einzuengen.
Ein Zuhause für Paare oder kleine Familien, die die Vorteile eines eigenen Hauses schätzen und sich gleichzeitig von den Einschränkungen einer Eigentumswohnung lösen möchten.

Moderne Technik, klare Raumaufteilung, Feldrandlage und gute Anbindung machen diese Immobilie zu einer seltenen Kombination aus Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit.

Ihr Interesse ist geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

- Massivbauweise
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Eichenfußboden
- Einbauküche
- Gäste WC
...
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.