RUDNICK bietet EXKLUSIVES WOHNEN auf einer Ebene in allerbester Lage der Kernstadt!

Beschreibung

Sie suchen ein zeitlos elegantes Haus, das sowohl für ein Paar wie auch eine Familie passt?
Mit einem wunderschönen sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand? Zentral mit allen Vorzügen städtischer Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen?

Wenn Sie nicht Jahre auf einer Baustelle leben möchten, sondern eine modernisierte Immobilie mit gehobener Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen in einem gewachsenen, nachbarlichen Umfeld bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!

Bei dem in 1980 erbauten und in den letzten Jahren modernisierten Winkelbungalow handelt es sich um ein tolles Einfamilienhaus mit einer Garage.

Das Haus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, die sich auf 4 gut geschnittene Zimmer, großer Wohndiele, einer Küche und zwei Bädern auf einer Wohnebene verteilen.

Darüber hinaus bietet Ihnen der beheizte Keller, die zwei Gartenhütten und die Garage ausreichend Platz für Wäsche, Vorräte und Hobbys!

Das Grundstück des Hauses ist ca. 771 qm groß und gut geschnitten.

Jeder Bereich des Hauses ist sehr gepflegt & stimmig. Das gilt auch für den wunderschön angelegten Garten.

Nicht zu vergessen ist, dass die Garage einen direkten Zugang zum Garten und zum Keller verfügt.

FAZIT: Einziehen, wohlfühlen und entspannen!

Sie würden dieses exklusive Objekt gerne bei einer Besichtigung kennenlernen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Alle Ausstattungen und Highlights auf einen Blick:

- massive Bauweise
- Baujahr 1980
- Satteldach mit Betonpfanne, welche neu versiegelt wurde
- Klinkerfassade
- Keller
- 1 Garage
- ca. 127 qm Wohnfläche
- ca. 771 qm Grundstücksfläche
- hochwertige Einbauküche
- Gas-Zentral-Heizung aus 1999
- überwiegend 2015 neue Kunstoff-Iso.-Fenster mit elt. Rollläden
- 2015 neue Haustür
- Hauptbad mit ebernerdiger Dusche und Bidet
- Gäste-Bad mit Dusche
- Kamin im Wohnzimmer
- Schornstein erneuert
- wohnlich gestaltete Kellerräume
- sonnige Terrasse mit Markise
…

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.