RUDNICK bietet HÖCHSTEN WOHNKOMFORT im Niederigenergiehaus!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen, energieeffizienten und modernen Immobilie? Sie schätzen eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume und setzen langfristig auf eine Immobilie in ruhiger 1a Lage von Wunstorf-Kolenfeld?

Aber das ist bei dieser Immobilie nicht alles.

Wenn Sie nicht Jahre auf einer Baustelle leben möchten, sondern lieber einen fertigen Neubau in gehobener Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen in einem gewachsenen nachbarlichen Umfeld bevorzugen, dann sind Sie hier richtig!

Bei dieser Neubauimmobilie handelt es sich um ein modernes KfW-55-Architektenhaus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und zentraler Lüftungsanlage.

Das Haus hat ca. 154 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 gut geschnittene Zimmer, Gästebad, Hauptbad, offener Küche, Hausanschlussraum sowie Hauswirtschaftsraum verteilen.

Offenheit und Licht prägen insgesamt das Wohnambiente. Im Erdgeschoß gelangt man von der Diele in das lichte Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche, in das sehr komfortable Gäste-Bad, das Arbeitszimmer oder den Hauswirtschaftsraum.

Über eine Buchenholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei bildschöne Kinderzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Der ausgebaute und beheizbaren Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und/oder Platz für Hobbys.

Der lichte Eindruck setzt sich nahtlos fort in den nach Süden ausgerichteten Garten mit seinem schönen Baumbestand. Die großzügig und hochwertig angelegte Terrasse und die Hofeinfahrt passen zum Stil des Hauses.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von der sehr guten Qualität dieses Hauses.

Hier lautet das Motto: einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Alle Highlights zur Ausstattung hier auf einen Blick:

- Massive Bauweise aus Kalksandvollsteinen und einer Außendämmung inklusive einer Sohlplattendämmung
- besonderes "Klimadach" mit Tonziegeln
- KfW-55-Haus
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Außenrollläden
- Wärmepumpe als Heizungsanlage mit Niedertemperaturfußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Anschlussleitungen für zwei Wallboxen als auch die Vorbereitungen zur Installation einer PV-Anlage sind vorhanden
- hochwertiger Laminatboden in Eichenholzoptik
- Innentreppe Massivholz Buche
- Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Garten mit ca. 25 m² großer Terrasse
- Außenbeleuchtung
- frostsicherer Außen-Wasseranschluss neben der Terrasse

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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.