RUDNICK bietet citynahes und bezahlbares Haus mit pflegeleichtem Grundstück

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes und bezahlbares Haus, das sowohl für ein Paar wie auch für eine Familie passt?

Zentral mit allen Vorzügen städtischer Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen?

Bitte sehr: Hier finden Sie ein Einfamilienhaus in allerbester City- Lage der Wunstorfer Kernstadt.

Das Objekt wurde ursprünglich 1983 in massiver Bauweise errichtet und seitdem kontinuierlich renoviert.

Die Immobilie hat insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche. Aktuell finden Sie hier 4 schöne, großzügige Zimmer, eine wohnliche Küche und 3 helle Bäder. Außerdem gibt es einen Teilkeller und eine Garage am Haus. Im Keller befinden sich 2 große Räume inkl. einem Saunabereich.

Ein Highlight sind sicherlich die 3 sonnigen Terrassen. Hier finden Sie immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum gemütlichen verweilen.

AUFTEILUNG:

Sie betreten das Haus über eine freundliche Diele. Von hier verzweigt sich zum einen ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und ein zusätzliches Gäste WC, ein Schlafzimmer, sowie der Übergang in das helle, sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier erreichen Sie zudem die erste große sonnige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die traumhaft schöne Echtholz-Einbauküche im Landhausstile mit eingebautem Fernseher. Die Küche ist urgemütlich und hat einen Zugang zur Terrasse 2, die nach Osten geht.

Über ein Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das helle Hauptbad mit Dusche und Badewanne, sowie 2 große, helle Wohnräume, ein Ankleideraum und ein zusätzlicher großer Hauswirtschaftsraum. Ein Traum ist die nach Westen ausgerichtete große Dachterrasse.

Ausstattung

- sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- erbaut 1983
- kontinuierlich modernisiert
- massive Bauweise
- Satteldach mit harter Dachung
- Garage (massiv gebaut) mit Kellerzugang
- Sauna (fast fertig gestellt)
- Zugang zur sonnigen Terrasse vom Wohnzimmer
- Vollausgestattete Einbauküche im Landhausstile von Hecker + Zugang zur Terrasse 2
- Schlafzimmer mit Zugang zur 3. großen Dachterrasse nach Westen
- Neue Gas-Zentral-Heizung von Vaillant aus 2019
- im ganzen Haus Rollläden, zum Teil elektrisch
- 3 Bäder
- Alarmanlage von Abus
- Neue Innen- und Eingangstüren von 2019
- Kamin/ Pelletofen im Wohnzimmer
- großer, heller Wohn- Essbereich

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Archivfotos.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.