RUDNICK bietet EINMALIGE CHANCE: Architektenhaus auf einem der schönsten Wassergrundstücke am Meer

Beschreibung

Sie möchten am Wasser leben? Nicht irgendwo und auch nicht in zweiter oder dritter Reihe? Morgens schwimmen, tagsüber segeln und abends bei einem guten Glas "Roten" gemeinsam mit Ihren Lieben traumhafte Sonnenuntergänge erleben?

Dann sollten Sie nicht lange zögern, denn solche Gelegenheiten sind sehr rar. Sie finden hier:

- ein exklusives Wasseranwesen

- in erster Reihe des Steinhuder Meeres

- mit atemberaubenden unverbaubarem Blick

- und einem zeitlos schönen Architektenhaus

- mit einigen Extras

- Wellnessbereich im Garten u.v.m.

UNSER FAZIT: Dieses einzigartige Anwesen am Steinhuder Meer vereint exklusives Wohnen mit unvergleichlicher Wasserlage. Auf einem ca. 720 qm zzgl. ca. 90 qm Andeichfläche (Pacht) großen Grundstück mit privatem Wasserzugang erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 204 m², die Sie mit außergewöhnlicher Architektur, luxuriöser Ausstattung und unverbaubarem Weitblick über das Wasser verwöhnt.

Wenn Sie schon länger suchen, dann wissen Sie, wie selten solche Angebote hier sind. Die Immobilie ist eine Rarität in der Region und vermittelt ein Wohngefühl, das man sonst nur von Sylt oder Dänemark kennt. Bodentiefe Fensterflächen schaffen in allen Ebenen lichtdurchflutete Räume und lassen die Grenzen zwischen Wohnen und Natur verschwimmen.

Und klar. Solche Immobilien sind neben dem hohen Erholungswert wertbeständig ... Lage, Lage, Lage ... . Alle, die sich ernsthaft auch in dieser preislichen Liga bewegen können, sind hier herzlich eingeladen, sich nun selber ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu verschaffen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier i.S. der Eigner keinen Besichtigungstourismus mögen und gerne vor einer Besichtigung wissen möchten, wer hier besichtigt.

Und allen geübten Schnäppchenjägern sagen wir auch lieber vorab, dass die heutigen Eigner verkaufen wollen, es aber in keinster Weise müssen!

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum
- Übergang in den offenen XXL Wohn-, Freizeit- und Essbereich mit Panoramablick direkt aufs Wasser
- Offene Küche mit zentralem XL-Küchenblock in Weiß
- 1. Kinderzimmer
- Duschbad in gehobener Ausstattung

1. Obergeschoss

- Hauptschlafzimmer
- mit ensuite Badezimmer inkl. Badewanne
- 2. Kinderzimmer mit Ausblick ins Grüne
- Arbeitsbereich/Homeoffice – diskret integriert
- Atemberaubender zweiter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und offenem Sichtbalken-Design bis in die Dachspitze

"2." Obergeschoss

- Galerie mit offener Gestaltung
- Schlafzimmer III mit vier großformatigen Dachfenstern, die sich vollständig öffnen lassen
- 360°-Panoramablick über das Wasser und die umliegende Landschaft

Ausstattung

- Baujahr: 1967
- Modernisierung: zuletzt 2015
- Bauart: Massiv gebaut
- Dach: Satteldach
- Fenster: 2 fach Kunststoff
- Heizung: Gasheizung
- Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett & Fliesen
- Stellplätze: Carport, Außenstellplatz & Garage

Gehobene Ausstattung, zahlreiche exklusive Details:

- Großzügiger Essbereich mit 12 Sitzplätzen und Wasserblick
- freihängender Kamin
- Direkter Wasserzugang mit Steganlage
- exklusiver Wellnessbereich im Garten mit Sauna und begehbarer Dusche
- Strandkorbplatz
- wertige passende Gartenmöbel
- XXL-Tisch am Wasser
- 40 m² Sonnenterrasse direkt am Haus

Noch ein Hinweis: Lieber Interessent, Sie haben bei einem solchen Objekt sicherlich Verständnis dafür, dass wir dieses Objekt in bester Lage diskret vermarkten.

Sehr gerne stellen wir Ihnen nach einem kurzen Kennenlernen und der Zeichnung einer Verschwiegenheitserklärung in unserem Büro weitere Informationen zur Verfügung. Zu diesem Zweck bitten wir Sie mit uns zunächst Kontakt aufzunehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Unsere Objektangaben beruhen auf den uns vom Verkäufer so überlassenen Daten und Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dafür keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind grundsätzlich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Objektangaben sind daher von Ihnen vor Kauf gründlich zu prüfen.

HINWEIS: Dieses Exposé wurde ggf. auch unter Zuhilfenahme künstlicher Intelligenz (KI) erzeugt.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis und/ oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:

Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.