RUDNICK bietet: SEHR gepflegtes Einfamilienhaus / Zentral wohnen zwischen Wennigsen und Gehrden.

30974 Wennigsen (Deister), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10377
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30974 Wennigsen (Deister)
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    499 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% ink. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.01.2023
  • Gültig bis
    09.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen Ihr neues Zuhause im zwischen Deister und Großstadt?
Dieses wunderschöne 2007 erbaute Haus befindet sich in Wennigsen OT Sorsum.

Auf ingesamt ca. 62 m² finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine offene Küche, ein HWR sowie den wunderschönen großen Wohn/-Essbereich mit tollen bodentiefen Fenster und Zugang zur Terrasse. Ein pflegeleichter Garten mit überdachter Gartenlounge, eingebauter Sauna aus 2020 und einer ebenerdigen Terrasse bieten hier viele Möglichkeiten zum verweilen.

Im Obergeschoss befinden sich auf 49m² 3 Schlafräume sowie eine Badezimmer mit Dusche.

Zum S-Bahnhof Lemmie sind es ca. 7 Minuten Fußweg. Von dort aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Hannover.

Überzeugen Sie sich selber bei einer persönlichen Besichtigung von diesem wirklich sehr gepflegten Haus.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Ausstattung

Für eine detaillierte Ausstattungsauflistung senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage auf dieses schönes Haus.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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Lage

Herzlich Willkommen in Sorsum!
Sorsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.

Sorsum liegt sehr zentral an der B 217, in nur 1,1 km vom Objekt befindet sich die Auffahrt.

Gehrden erreichen Sie in nur 4 km - Wennigsen in nur 3 km Entfernung.

Die freie Waldorfschule befindet sich direkt im Ort.

Das benachbarten Orte Gehrden & Wennigsen verfügen über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter, sowie Restaurants etc.

Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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