RUDNICK bietet SEHR VIEL PLATZ für die große Familie: Großes Haus auf großem Grundstück

Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz auch für die große Familie? Ein besonders großes Grundstück zum Toben oder Entspannen darf ebenso wenig fehlen?

Wir haben hier im schönen Seelze genau das richtige Objekt für Sie!

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ungefähr 260 qm finden Sie verteilt auf ein Erdgeschoss mit Anbau, ein Ober- sowie ein Dachgeschoss - Ein wahrer Traum für eine größere Familie!
Das Raumkonzept sowie der Teilkeller bieten viel Flexibilität.

Der riesige sonnige Garten lädt mit seiner großen Terrasse zum Verweilen und Genießen ein.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Lohnde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Zudem bietet dieser Ortsteil auch für Wanderlustige, Naturliebhaber und Hundehalter eine Vielzahl an Feld- und Wanderwegen durch die wunderschöner Natur.

Dieser Traum in ruhiger Wohnlage in einem der beliebtesten Ortsteile von Seelze könnte für Sie schon bald in Erfüllung gehen!

- ein Ein-/ Zweifamilienhaus
- mit 4 Ebenen KG, EG, OG, DG
- Teilkeller
- Großzügiges EG mit ca. 130 qm Wohnfläche
- und grob veranschlagt ca. 100 qm OG sowie ca. 30qm DG

Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Grundstück ist mit ca. 1920 qm sehr groß und gleichzeitig pflegeleicht gehalten.

Die drei massiven Garagen bieten Raum auch für zwei größere KFZ. Auf dem Hof davor ist zudem ausreichend Stellfläche für Gäste-KFZ vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights nochmals auf einem Blick:

- Massive Bauweise
- 2,5 Wohnebenen zur Nutzung als Ein- oder ggfs. Zweifamilienhaus
- Massive Bauweise
- Dach mit harter Dachung
- (älterer Gebäudeteil um 1982 eingedeckt, neuer Gebäudeteil um 2020 eingedeckt, Anbau mit
Flachdach)
- Kunststofffenster teils 2-fach verglast (im älteren Gebäudeteil) und größtenteils 3-fach (im
neueren Gebäudeteil)
- Teilweise Außenjalousien (einige elektrisch, einige manuell), teilweise Plissees
- Öl-Heizung (2002)
- Wandheizkörper
- Böden: Marmor, Granit, Parkett sowie Laminat
- 3 Massiv-Garagen mit manuellen Schwenktoren und Strom
- ca. 65 m2 Teilkeller
- Terrasse (EG) und große Dachterrasse (OG)
- Internet: normale Abdeckung via DSL

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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