RUDNICK bietet zentrale Lage: Einfamilienhaus für die Familie

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit bester infrastruktureller Anbindung und dennoch in Mitten eines gewachsenen Wohngebietes?

Wir haben hier im schönen Letter, einem sehr beliebten Ortsteil von Seelze, genau das richtige Objekt für Sie!

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 qm, welche sich auf zwei Etagen verteilt, viel Flexibilität. Sonnenanbeter genießen auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder dem direkt vom Schlafzimmer zugänglichen Balkon die Sonne. Gemeinsame Abende lassen sich gemütlich vor dem offenen Kamin im Wohnzimmer verbringen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus sowie in den Garten. Dieses schöne Haus bietet viele Vorzüge!

Der Garten des ca. 454 qm großen Grundstücks ist angenehm pflegeleicht gestaltet. Hier lässt es sich hervorragend entspannen! Familien mit Kindern finden hier zudem Platz zum Toben und Spielen.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Letter. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Zudem bietet dieser Ortsteil auch für Wanderlustige, Naturliebhaber und Hundehalter eine Vielzahl an Feld- und Wanderwegen durch die wunderschöner Natur.

Dieser Traum in zentraler Wohnlage in einem der beliebtesten Ortsteile von Seelze könnte für Sie schon bald in Erfüllung gehen!

- ein Einfamilienhaus
- mit 3 Ebenen KG, EG, OG
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon im OG
- Garage mit Zugang zum Haus sowie zum Garten

Ausstattung

- über Eck angebautes Einfamilienhaus
- Grob überschlägig ca. 130 qm Wohnfläche (EG: ca. 83 qm, OG: ca. 47 qm)
- Grundstück ca. 454 qm
- Baujahr: 1969
- Massive Bauweise
- Harte Dachung
- Holzfenster 2-fach verglast (zur Straßenseite mit zusätzlicher Schallisolierung – Scheiben neu in
2008)
- Manuelle Außenjalousien
- 2 Wohnebenen
- Gas-Heizung der Marke Buderus (neu 2004)
- Wandheizkörper
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche der Marke Nobilia (neu in 2021)
- Hauptbad (OG) modernisiert in 2001 / 2002
- Böden: Parkett, Marmor, Vinyl, Fliesen sowie textile Bodenbeläge
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (Sektionaltor neu in 2020) sowie Strom und Wasser
- Vollkeller
- Terrasse (EG) und großer Balkon (OG)
- Internet: normale Abdeckung
- In 2020: Fenster von außen neu gestrichen, Schornstein neu verfugt und professionelle Dachüberprüfung

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.