RUDNICK bietet EXKLUSIVITÄT mit Schwimmbad und Sauna

Beschreibung

Träumen Sie von einem Ort, an dem luxuriöses Wohnen auf pure Entspannung trifft?
Wie wäre es, jeden Tag in Ihrer eigenen Wellness-Oase mit Sauna und großzügigem Schwimmbad ausklingen zu lassen? Sie wünschen Komfort, Eleganz und Design?

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!

Diese einzigartige Immobilie vereint exklusives Wohnen mit luxuriösen Annehmlichkeiten und schafft ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das großzügige Schwimmbad lädt zu entspannten Stunden ein, die moderne Sauna und der Whirlpool perfektionieren Ihre persönliche Wellness-Oase.

Mit ihrer stilvollen, modernen Ausstattung und hochwertigen Materialien strahlt die Immobilie Eleganz und Klasse aus. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er ein Höchstmaß an Komfort bietet und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier treffen architektonische Raffinesse und zeitlose Ästhetik aufeinander.

Die Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 1356 m²
Besonderheiten: großzügiges Schwimmbad, moderne Sauna, exklusive Ausstattung

Die Aufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Einladende Diele mit direktem Zugang zu Wellness Bereich und Terrasse
- Gästebad mit eleganter Ausstattung

Obergeschoss:
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Wellnessbad (Dusche und Badewanne)
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer
- Offener Galerie-Bereich mit Blick in den Wohnbereich

Wellnessbereich:
- Moderne Sauna mit Platz für mehrere Personen
- Schwimmbad
- Whirlpool

Keller:
- Heizungsraum
- Werkstatt
- Großer Hobbyraum mit Bar

Außenbereich:
- Große Sonnenterrasse
- Gepflegter Garten mit minimalistischem, aber stilvollem Design

Hier bleiben keine Wünsche offen.

FAZIT:
Dieses außergewöhnliche Objekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für luxuriöses Wohnen. Mit seiner modernen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und den exklusiven Highlights wie Schwimmbad und Sauna bietet es einen Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Ob als privates Refugium oder repräsentativer Wohnsitz – dieses Zuhause wird all Ihren Ansprüchen gerecht.

Zögern Sie nicht, sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den hochwertigen Details dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Traumhaus vorzustellen.

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights nochmals auf einem Blick:

- Massive Bauweise
- Baujahr ca. 1977
- Schieferdach
- Kupfer Dachrinne
- Unterkellert
- ca. 240 qm Wohnfläche
- ca. 1356 qm Grundstücksfläche
- 4 Zimmer, Diele, 1 Wannen-Bad, 1 Küche und 1 Gäste-WC (saniert 2015)
- Kamin
- Öl-Heizung in 2015 erneuert
- Fenster 2015 modernisiert
- Wandheizkörper
- elektrische Rollläden
- Schwimmbad mit Sauna und Whirlpool
- ...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Und NOCHMALS: Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.