RUDNICK bietet: BEZAHLBARES Haus für Handwerker

Beschreibung

Sie suchen ein Haus und sind handwerklich geschickt?

Das renovierungsbedürftige Haus steht seit knapp einem Jahr leer und hat in dieser Zeit viel von seinem Glanz verloren.
Das einst prächtige Haus am Hang in Rodenberg wirkt nun traurig und verlassen.

Doch für einen geschickten Handwerker ist dieses Haus ein wahres Juwel. Mit ein wenig Arbeit und Liebe kann es wieder zu seinem früheren Glanz erstrahlen.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eine kreative Gestaltung. Die alten Fenster können durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt werden.

Im Inneren des Hauses gibt es aber ebenfalls viel zu tun. Die alten, abgenutzten Böden müssten im Untergeschoss ausgetauscht werden, und die Wände brauchen eine neue Schicht Farbe und Tapete.

Die Elektrik und die Sanitäranlagen müssen modernisiert werden, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Die Heizung hatte gerade ihre Prüfung vom Schornsteinfeger und erfüllt immer noch bestens alle Werte.

Doch das Haus hat auch viele positive Eigenschaften. Es ist groß und geräumig und bietet sehr viel Platz für eine Familie. Der große Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Teich etc.

Für den geschickten Handwerker ist dieses Haus eine Herausforderung, aber auch eine große Chance. Mit viel Arbeit und ein wenig Kreativität kann aus dem renovierungsbedürftigen Haus ein wunderschönes Zuhause werden, das alle Blicke auf sich zieht und von dem man selber auch einen herrlichen Ausblick genießt.

Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um:

- großes Einfamilienhaus
- Baujahr 1972/73
- massive Bauweise
- Dach mit harter Dachung / Tonziegeln
- Gesamt- Wohn/Nutzfläche 220 qm
- einfache Holz Fenster aus dem Baujahr
- Grundstücksgröße: 798 qm
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
- Wohnfläche ca. 178 qm
- Schönes Kaminzimmer mit Aussicht auf den Deister
- Dachboden gedämmt (Dampfsperre)
- 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer
- repräsentativer Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit traumhaftem Ausblick auf den Deister
- Gäste WC im EG
- Einbauküche mit viel Stauraum
- 2 Badezimmer im UG mit Wanne + sep. Dusche
- Hier zudem 2 Waschbecken
- Große Glasflügeltür zum Wohnbereich
- Fußbodenbeläge
EG Fliesen + PVC
UG Fliesen + Teppich
- Insgesamt gute, helle Raumaufteilung
- 1 Garage + 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Ausreichend offene KFZ-Stellplätze für Besucher vor dem Grundstück
- Garten in Hanglage - Terrasse und Balkon mit Panorama Aussicht

- Sehr schnelles Internet bald verfügbar (Glasfaser im Ausbau)

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.