RUDNICK bietet: Großes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Loccum

31547 Rehburg-Loccum, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Exposé herunterladen und Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10972
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31547 Rehburg-Loccum
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    1.100 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab 01.07.2024
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2022
  • Gültig bis
    07.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    279,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in Loccum zur Vermietung anbieten zu können.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen fünf als Schlafzimmer genutzt werden können. Es wurde vor Kurzem umfassend renoviert und ist in einem tollen Zustand – perfekt für Familien, die viel Platz benötigen.

Neue Heizung (2024): Die moderne Heiztechnik sorgt für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten.
Neue Fenster (2023): Zweifach verglaste Fenster bieten optimale Wärme- und Schalldämmung.

Alle Räume wurden frisch renoviert und bieten eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen.

Die Terrasse führt in einen beeindruckenden Garten mit einer Fläche von ca. 1000 Quadratmetern. Dieser weitläufige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Die Pflege des Gartens ist Teil des Mietvertrages. Ob Rasenflächen oder Selbstversorgung mit Gemüsebeeten – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die Natur gemeinsam mit Ihren Kindern genießen.

Das Haus befindet sich in Loccum, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, ideal für Familien mit Kindern.

Haustiere sind nach Absprache und einem Kennenlernen mit der Eigentümerin herzlich willkommen.

Die großzügigen Räumlichkeiten und der große Garten bieten ideale Bedingungen für Familien. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich.

Geben Sie uns bitte folgenden Informationen mit auf den Weg für die Eigentümerin:

1. Wieviele Personen wollen einziehen?
2. Finanzielle Situation
3. Welche Haustiere haben Sie?

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare und familienfreundliche Haus in Loccum zeigen zu dürfen und sind überzeugt, dass Sie sich hier schnell heimisch fühlen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir noch vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

Ausstattung

Gas - Heizung aus 2024
Fenster aus 2023 - 2-fach verglast
Fußbodenbeläge: Fliesen,Vinyl,Parkett
1 Garage + 1 Außenstellplatz im Mietpreis inklusive

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Stadt Rehburg-Loccum liegt südlich im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, knapp 45 km nordwestlich von Hannover.

Sie besteht aus den Ortsteilen Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar.
Rehburg-Loccum ist mit dem Auto über die A 2 (Abfahrt Wunstorf/Luthe) und die Bundesstraßen 441 und 482 (Abfahrt Seelenfeld) zu erreichen. Nächstgelegene Autobahnanschlußstellen an die BAB 2 sind Wunstorf / Luthe und Porta Westfalica.
Beide Anschlußstellen sind von Rehburg-Loccum aus in ca. 30 Autominuten gut zu erreichen.

Loccum ist ein idyllischer Ort nahe des Steinhuder Meeres mit dem Kloster Loccum und seiner Akademie als überregional bekannter Anziehungspunkt.

Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès, Kindergarten und eine Oberschule.

In der ca. 5 km entfernten Stadt Rehburg sind vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Rathaus und Schulen aller Schulstufen vorhanden.

Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 45 km Entfernung zu erreichen. Die Städte Nienburg und MInden liegen jeweils ca. 30 km enfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus