RUDNICK bietet: Idyllisches Wohnen u. Arbeiten, ländlich, doch zentral excl. Fachwerkhaus Nienburg

Beschreibung

Sie suchen Ruhe und möchten dennoch zentral wohnen?
Dann haben wir hier ein Schmuckstück für Sie!

Entdecken Sie die Vorzüge dieses beeindruckenden Hauses! Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung in Küche, Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres Wohn-/TV-Zimmer. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre in den Wohnräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Technikraum ein Gäste-WC mit Urinal.
Der großzügige Hauswirtschaftsraum ist von außen begehbar. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, so dass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Mit insgesamt 4 geräumigen Zimmern im Obergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die 2 Bäder, eins davon mit einem eleganten Wannenbad en Suite im Hauptschlafzimmer, sowie ein separates WC, sorgen für maximalen Komfort. Das Gästezimmer ist perfekt für Besucher oder alternativ als Büro/Homeoffice nutzbar.

Der ausgebaute Boden, über eine wertige Holztreppe begehbar, bietet zwei zusätzliche Räume zur freien Gestaltung. Ebenso befinden sich dort ausserdem noch zwei großzügige Abstellräume.

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zudem wird das Warmwasser umweltfreundlich über Solar erwärmt, was Ihnen Energiekosten spart.

Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse und nutzen Sie den großzügigen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein Schwimmteich bietet eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen. Die Rasenpflege wird vom Eigentümer regelmäßig durchgeführt. Die schöne Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer sowie von der Küche zu begehen.

Zwei Abstellplätze für Ihr Auto stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage dieses Hauses ist einfach überzeugend. Ruhig gelegen, umgeben von der Natur, komplett eingezäunt, lädt es zum Wohlfühlen ein. Entspannung im anliegenden Waldgebiete ist garantiert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lassen Sie sich von der Ausstattung und Lage überzeugen:

- 6 Zimmer
- 2 Bäder, Wannenband en Suite im Hauptschlafzimmer, WC separat
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügiger Hauswirtschaftsraum von außen begehbar, ein weiterer im OG
- Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer
- ausgebauter Boden mit zwei Räumen und zwei Abstellräumen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige Fliesen in Holzfußbodenoptik
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Warmwasser über Solar
- Terrasse
- Gartennutzung
- Schwimmteich
- 2 Abstellplätze PKW
- eine Einbauküche muss seitens des Mieters selbst eingebaut werden

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n).
Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage auch mit wieviel Personen Sie eine Wohnung suchen und ob Sie Haustiere haben.

Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.