RUDNICK bietet HANDWERKERTRAUM – Naturnah und Großzügig

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder einer Kapitalanlage mit Potenzial? Sie möchten ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten?
Ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage ist Ihnen wichtig?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial!

Hier erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus in Neustadt-Bordenau, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², zwei getrennten Wohneinheiten und einem großen Grundstück von 666 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte.

Zugegeben: Dieses Haus ist kein Neubau. Es befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf einen neuen Besitzer, der mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick einen modernen Wohntraum daraus macht. Doch das Potenzial ist enorm! Besonders die großzügigen Räume, der Vollkeller und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem charmanten Haus mit viel Gestaltungsspielraum!

Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 110 m²)
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- 3 weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss (ca. 72 m²)
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Zugang zum Dachgeschoss (nicht ausgebaut, als Stauraum nutzbar)

Kellergeschoss (ca. 91 m², voll unterkellert)
- Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum
- Potenzial für Hobby- oder Abstellräume
- Zugang zum Garten

Außenbereich
- Großzügiges Grundstück mit 666 m²
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Kein Carport oder Garage vorhanden

Fazit:
Besonders die naturnahe Lage in Bordenau und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage schaffen.

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Highlights nochmals auf einen Blick:

- Massivbauweise
- Baujahr 1972
- ca. 182 qm Wohnfläche
- ca. 666 qm Grundstück
- Giebeldach mit kleinem Kniestock
- Frankfurter Dachpfanne
- Holz-Isofenster
- Öl-Heizung
- gute Raumaufteilung
- sonnige Terrasse
…

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Und NOCHMALS: Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.