RUDNICK bietet: FAMILIENGLÜCK in toller Lage von Leese

31633 Leese, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10846
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31633 Leese
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162,53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    947 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2024
  • Gültig bis
    30.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leese bei Nienburg! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² + ca. 91m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die großzügige und geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Highlight des Erdgeschosses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 46 m², das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und eine praktische Gäste-Toilette. Insgesamt umfasst das Erdgeschoss eine Fläche von ca. 86 m².

Das Obergeschoss des Hauses bietet Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt ca. 76 m².

Das Haus ist unterkellert und bietet mit seinen sechs Räumen und einer Fläche von ca. 91 m² zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Außeneingang sorgt für noch mehr Flexibilität.

Der Dachboden wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Das ca. 947 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Hofauffahrt bietet weitere Stellflächen und kann auch als Parkplatz für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen genutzt werden.

Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses attraktive Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen online verfügbar. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Leese bei Nienburg ist eine malerische Gemeinde in Niedersachsen. Sie liegt im Landkreis Nienburg/Weser und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Umgebung von Leese ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die sich entlang des Flusses Weser erstrecken.

Das Zentrum von Leese ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und gepflegten Straßen. Die Gemeinde strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Weser, die durch die Region fließt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Angeln und Radfahren entlang ihrer Uferwege. Die Landschaft ist auch ideal für Wanderungen und Spaziergänge, mit zahlreichen markierten Routen, die durch Wälder, Felder und entlang der Weser führen.

Leese bei Nienburg ist auch bekannt für seine landwirtschaftlichen Betriebe und Obstplantagen. Besucher haben oft die Möglichkeit, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.

Insgesamt ist Leese bei Nienburg eine ländliche Oase der Ruhe und Schönheit, die Besucher mit ihrer natürlichen Pracht und ihrem historischen Charme begeistert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus