RUDNICK bietet: Schönes Einfamilienhaus mit TRAUMGARTEN in Hagenburg
31558 Hagenburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Sebastian Küster
Immobilienmakler -
FirmaDipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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AdresseNordstraße 1
31515 Wunstorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDKÜ-NEU 10484
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse31558 Hagenburg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.250 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.1.177 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer8
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1952
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. -
Kaufpreis498.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.11.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1952
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf219,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen das Besondere? Sie brauchen viel Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach?
Das Ganze nur 6 Minuten vom Steinhuder Meer entfernt? Dann haben wir hier evtl. genau das Richtige für Sie.
Auf insgesamt ca. 250 qm Wohn/- Nutzfläche bietet dieses schöne Haus viele Möglichkeiten. Das Highlight im Außenbereich sind sicherlich der Anbau mit überdachter Sitzmöglichkeit sowie ein beheiztes Gewächshaus und ein Gartenpavillon.
Hobbygärtner und Naturliebhaber sowie Familien sind hier herzlich willkommen.
Viel Wohnfläche + viel Platz in dem wunderschön angelegten Garten.... das könnte Ihr neues Zuhause sein.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße und in nur 1 Minute stehen Sie mitten im Feld...
Zum Steinhuder Meer können Sie bequem in nur 30 Minuten bei einem Spaziergang Ihre neue Heimat erkunden. Mit dem Fahrrad oder Auto sind es nur 5-10 Minuten und Sie stehen direkt an der Steinhuder Promenade.
Ausstattung
Bitte schicken Sie uns für weitere Informationen eine Kontaktanfrage.
Im nächsten Schritt wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisiert zugeschickt.
Sonstige Informationen
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
Lage
LAGE:
Das “Zentrum” von Hagenburg ist nur ein paar Minuten entfernt. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur bereits vor Ort. Neben Supermärkten, Bäcker, Schlachter gibt es hier u.a.
- einen Kindergarten & eine Grundschule
- Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen in Wunstorf 9 km oder in Stadthagen
- mit dem Fahrrad in 10 Minuten am Steinhuder Meer
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Apotheke usw. in kürzester Zeit erreichbar
- Der TSV Hagenburg bietet diverse Möglichkeiten der Freizeit-/Sportgestaltung,
- Das Kinderparadies Sinbad hat 2022 die Pforten in Hagenburg geöffnet und bietet auch den kleinsten genug Abwechslung
Die Umgebung könnte kaum abwechslungsreicher sein! Zu nennen sind hier u.a.:
der Mittelgebirgszug des Deistergebirges
die nahe Landeshauptstadt Hannover.
Das Wassersport- und Naturfreundeparadies Naturpark Steinhuder Meer
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)