RUDNICK bietet: Traumhaus am Naturpark Steinhuder Meer. Ideal für die Familie mit Kindern / KfW 70

Beschreibung

Sie suchen ein schickes und energetisch perfekt aufgestelltes Einfamilienhaus für Ihre Familie?

Eine ruhiges Grundstück mit Ausblick in die Natur?

RUDNICK bietet hier ein traumhaftes Einfamilienhaus - KfW 70

Das KfW Effizienzhaus 70 ist eine Standardbezeichnung für sanierte Häuser oder Neubauten, wobei die Zahl entscheidend ist. Sie steht immer in Relation zu einem Referenzhaus (KfW Effizienz 100), das nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) per Definition als das Standardhaus gilt. Daneben gibt es noch die KfW Effizienzhäuser 40, 55, 85 und 100. Demnach verbraucht ein KfW Effizienzhaus 55 im Jahr 45 Prozent weniger Primärenergie als das Referenzhaus. Beim KfW Effizienzhaus 70 sind es folglich 30 Prozent. (Quelle - www.heizung.de)

In bester Wohnlage von Hagenburg, den Naturpark Steinhuder Meer direkt vor der Tür.
Das Haus besticht durch seinen offene und hell gestalteten Grundriss.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selber von dem Charme und Lage verzaubern.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um:
● modernes Einfamilienhaus KfW 70
● Baujahr 2015
● Grundstück 561 qm
● Umluftanlage und eine stärke Dämmung
● Fussbodenheizung im EG / OG im Bad
● massive Bauweise
● Dach mit harter Dachung / Tonziegeln
● Nicht unterkellert
● Kunststoff Iso. Fenster 3-fach verglast, weiss
● elektrische Rollläden - (Smart Steuerung)
● Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr 2015
● Wohnfläche ca. 155 qm
● offen gestaltete Raumspartreppe ins OG
● Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
● Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Hersteller KOSTAL)
● repräsentativer Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
● Steckdosen Kindersicher
● Terrassenüberdachung mit hochwertigen Glaselementen
● Mückengitter im ganzen Haus - stellenweise Allergiker geeignet verbaut
● Gäste WC im EG mit ebenerdiger Dusche
● Einbauküche mit viel Stauraum und 92cm Höhe
● Stilvolles großes Hauptbad im OG mit Wanne + sep. offener Dusche
● Hier zudem 2 Waschbecken sowie bodentiefes Fenster
● Große Doppelflügeltür zum Wohnbereich mit Glaselementen
● Fußbodenbeläge
■ EG Fliesen
■ OG Vinyl + Fliesen
● komplett bodentiefe Fenster im ganzen Haus
● Doppelgarage mit großem Hof. Gesamt 4 Stellplätze
● elektrisches Hoftor
● Gepflegter Garten mit Sonnenterrasse und herrlichem Ausblick in die Natur
● Sehr schnelles Internet verfügbar (Glasfaser liegt bereits auf der Straße)
● Insgesamt stimmiges und modernes Gesamtbild
Die Lichtverhältnisse sind ausgezeichnet.
Der Grundriss ist multifunktional und kann mit geringem Aufwand individuell angepasst
werden. Stellflächen für Schränke sind hinlänglich vorhanden.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.