RUDNICK bietet: PROVISIONSFREI für den Käufer ! Traumhaus am Naturpark Steinhuder Meer.

31558 Hagenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10637
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31558 Hagenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    561 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    49,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer ganz persönlichen Oase! Dieses exklusive Einfamilienhaus, welches im Jahr 2015 erbaut wurde, verkörpert den Höhepunkt moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 Quadratmetern steht dieses schöne Haus auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von 561 Quadratmetern. Die Immobilie präsentiert sich in einem unvergleichlichen Zustand und bietet eine sehr moderne Ausstattung.

Diese Immobilie verkörpert den Inbegriff von Komfort, Funktionalität und modernem Wohnen. Das 2015 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Lebensumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die umweltfreundliche PV-Anlage machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus persönlich zu erleben. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist von Grünflächen und Natur umgeben (Naturpark Steinhude). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Zur detaillierten Austattungsliste senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

LAGE:
Fußläufig zum Haus befindet sich das “Zentrum” von Hagenburg. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur bereits vor Ort. Neben Supermärkten, Bäcker, Schlachter gibt es hier u.a.
- einen Kindergarten & eine Grundschule fußläufig zum Objekt
- Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen in Wunstorf 9 km oder in Stadthagen
- mit dem Fahrrad in 5 Minuten am Steinhuder Meer
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Apotheke usw. in kürzester Zeit erreichbar
- Der TSV Hagenburg bietet diverse Möglichkeiten der Freizeit-/Sportgestaltung,
- Das Kinderparadies Sinbad hat 2022 die Pforten in Hagenburg geöffnet und bietet auch den kleinsten genug Abwechslung
Die Umgebung könnte kaum abwechslungsreicher sein! Zu nennen sind hier u.a.:
der Mittelgebirgszug des Deistergebirges
die nahe Landeshauptstadt Hannover.
Das Wassersport- und Naturfreundeparadies Naturpark Steinhuder Meer

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus