RUDNICK bietet: Seltene Gelegenheit in Schloß Ricklingen mit Traumgrundstück

Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten?
Sie lieben die Natur und sind gerne an der frischen Luft?
Sie haben ein Hobby und brauchen eine große Garage für z.B. Wohnwagen,Boot oder Ihre Motorräder oder Schrauben gerne selber?

Dann habe ich hier vielleicht genau das passende für Sie.

Dieses tolle große Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Ortsteil Schloß Ricklingen.

Im Erdgeschoss finden Sie beim betreten des Hauses:
1 Gäste WC
1 Flur
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer mit Kaminofen
4 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Wanne
1 Küche

Im Obergeschoss erwarten Sie dann noch:
1 kleiner Flur von dem zwei große Räume abgehen
1 zur linken ein riesiges Schlafzimmer mit einem separaten Raum der derzeit als Homeoffice genutzt wird
1 großes Kinderzimmer mit toller Balkendecke
1 Badezimmer

Im Keller finden Sie noch diverse Räume zu Abstellzwecken

Eine riesige Garage mit 6,00 x 4,80 m bietet noch diverse Möglichkeiten...
Hobbywerkstatt, Wohnwagen, Wohnmobil, etc.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ursprünglich 1963
- Im Jahr 2021 renoviert
- massive Bauweise
- Dach mit harter Dachung / Tonziegeln - komplett Neu von 2012
- Teilunterkellert
- Kunststoff Iso. Fenster 2-fach verglast, erneuert 2011 und 2019 sowie eine neue Haustür aus 2019
- Elektrik NEU aus 2011
- Gas-Zentralheizung der Marke Junkers (Brennwert Therme) aus dem Baujahr 2012
- Sanierung der Abwasserleitungen in 2011
- Wohnfläche ca. 130 qm + weitere ca. 190 qm Nutzfläche - das komplett zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss ist ca. 100qm groß und als Nutzfläche mit angegeben.
- Grundstück 1172 qm
- Doppelgarage
- repräsentativer Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 6 Zimmer EG / 4 Kinderzimmer - 1Esszimmer - 1 Wohnzimmer / 1 Küche / 1 Gäste / 1 Bad /Wanne
- 3 Zimmer OG / 1 Bad mit Wanne
- Fußbodenbeläge
Fliesen / Travertin
Laminat + Parkett
Teppich

- Gepflegter Garten mit Sonnenterrasse (Südausrichtung) und Markise
- Sehr schnelles Internet verfügbar (Glasfaser liegt bereits auf der Straße)
- LAN Dosen im Haus verteilt

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.