RUDNICK bietet ERSTBEZUG nach kpl. Renovierung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie nichts mehr renovieren müssen? Mit neuen Bädern und neuer Einbauküche? Sie haben Hobbys und freuen sich über einen ausgebauten "Keller" der eher Souterrain-Charakter hat und mehrere gepflegte und beheizte Räume besitzt und der direkt trockenen Fußes von der ebenfalls modernisierten großen Garage aus zugänglich ist?

Ein Haus in ruhiger Wohnlage?

Bitte sehr! Hier finden Sie dies alles bzw.:

- ein Einfamilienhaus
- komplett und sehr aufwändig renoviert
- mit 3 Wohnebenen
- Souterrain mit mehreren Räumen
- Großzügiges EG mit ca. 120 qm
- komplett neu ausgebautes DG
- grob veranschlagt ca. 70 qm

Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen von KG und EG. Das DG besteht aus drei gut geschnittenen Räumen sowie zwei Badezimmern.

Das Haus wurde komplett renoviert und ist kurzfristig bezugsfertig.

Das Grundstück ist mit ca. 579 qm angenehm groß und gleichzeitig pflegeleicht gehalten.

Die Garage bietet ebenfalls Raum für ein größeres KFZ. In der Einfahrt davor ist ein weiterer Stellplätz vorhanden.

Ausstattung

- massive Bauweise
- harte Dachung
- im Zuge des DG-Ausbaus neu gedämmt
- Öl-Zentralheizung im Keller
- 8.000 l Kapazität
- Bei Einzug Übernahme des vorhandenen Öls
- im OG strombasierte Heizkörper
- zwei schöne Innen- und ein Aussenkamin auf der Terrasse
- Duschbad mit WC im EG
- Badezimmer mit Dusche und WC im OG komplett neu
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten neu
- aufwändige Elekrotechnik
- elektrische Jalousien im EG und im OG
- OG verfügt über Klimaanlage
- Wohnbereich in XXL
- angrenzend große überdachte Terrasse
- Parkett frisch aufgearbeitet
-Netzwerkanschluss über CoaxLAN (500mBit) in nahezu allen Räumen (UG / EG / OG) verfügbar (erfordert jeweils Kathrein EXI 01-Modern)
- Satelliten-TV über Netzwerk (SAT > IP Server vorhanden)
- Malerarbeiten komplett neu...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Mietabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.