RUDNICK bietet: SANIERT! 1-2 Familienhaus im familienfreundlichen Garbsen OT Horst

Beschreibung

Sie suchen ein Haus ohne Sanierungsstau und in familiärer Umgebung in verkehrsberuhigter Lage?

Herzlich Willkommen zu diesem tollen Objekt.

Hier bieten wir Ihnen ein modernes und vielseitiges 1- oder 2-Familienhaus in Garbsen OT Horst mit ca. 190 Quadratmetern Wohnfläche, das sich in einem erstklassigen Zustand befindet und keinerlei Sanierungsstau aufweist. Ursprünglich im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet, wurde dieses großzügige Haus auf einem beeindruckenden Grundstück von 769 Quadratmetern umfassend modernisiert und gepflegt. Es bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnens.

Im Erdgeschoss finden Sie:

Großzügiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen (Baujahr 2010) mit Durchbruch zum Esszimmer
Komfortables Schlafzimmer
Ein Homeoffice (dieses finden Sie noch nicht in der Bildergalerie)
Geräumige Küche mit moderner Ausstattung
Ein Badezimmer mit Dusche
Ein Gäste WC
Einladender Wintergarten mit ca. 21 Quadratmetern Fläche (Baujahr 1988)

Im Obergeschoss finden Sie:

Identischer Grundriss wie im Erdgeschoss mit minimaler Abweichung
Großer Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
Kaminofen (Baujahr 2010)

Dieses Haus wurde umfassend modernisiert, sodass Sie sich keinerlei Gedanken über anstehende Sanierungsarbeiten machen müssen. Die wichtigsten Modernisierungen umfassen:

Neues Dach inklusive Dämmung (Baujahr 2019)
Fassadenmodernisierung (Baujahr 2019)
Hochwertige Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung (Baujahr 2013)
Komplette Erneuerung der Elektrik im Obergeschoss (Baujahr 2013, 3-adrig)
Umweltfreundliche Pelletheizung (NEU installiert in 2022,Marke Fröling)

Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller trocken ist und großzügigen Stauraum bietet. Ein Ausgang zum Garten erleichtert den Zugang zur Außenanlage. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt.

Wenn Sie ein modernes 1- oder 2-Familienhaus ohne Sanierungsstau suchen, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Sie bietet Ihnen Flexibilität, Komfort und Wohnqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihren Traum vom sorgenfreien Wohnen zu verwirklichen.

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.