RUDNICK bietet: Aus ALT mach NEU. Sanierungsbedürftiges Haus für Handwerker

30890 Barsinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10538
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    189,99 m²
  • Grund­stück ca.
    940 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1938
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Barsinghausen OT: Charmantes Potenzial mit guter Anbindung.

Dieses Einfamilienhaus in Barsinghausen bietet mit einer Wohnfläche von 189,99 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von etwa 750 Quadratmetern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Haus ist zwar stark sanierungsbedürftig, aber birgt ein charmantes Potenzial, um es in ein gemütliches und modernes Zuhause zu verwandeln.

Die idyllische Lage des Hauses verleiht ihm einen besonderen Reiz. Barsinghausen, eine charmante Stadt in der Region Hannover, ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das städtische Leben.

Beim Betreten des Hauses spürt man sofort den Charakter und den Charme vergangener Zeiten. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen renovieren, modernisieren oder ausbauen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein Traumhaus schaffen.

Die Sanierungsarbeiten sollten jedoch umfassend sein, da das Haus eine gründliche Modernisierung benötigt. Ein neues Dach, eine Erneuerung der Elektrik und der Sanitäranlagen sowie eine energetische Sanierung sind nur einige der Maßnahmen, die in Betracht gezogen werden sollten. Die Fassade und die Fenster benötigen ebenfalls dringend eine Auffrischung, um das äußere Erscheinungsbild des Hauses zu verbessern. Das Haus ist unbeheizt und deswegen wird keine Energieausweis benötigt.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre grünen Oasen und Freizeitbereiche gestalten können. Hier können Sie Ihre kreative Seite ausleben und einen Ort der Entspannung und Erholung schaffen. Ein Carport oder eine Garage sind ebenfalls realisierbar und bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Trotz der erforderlichen Sanierungsarbeiten bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer gründlichen Sanierung können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.

Die Lage in Barsinghausen ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Hannover verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur.

Wenn Sie bereit sind, Ihre persönliche Note in dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus einzubringen und es zu einem einladenden und modernen Zuhause zu machen, dann könnte dies die perfekte Immobilie für Sie sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilie gerade entrümpelt wird und deswegen nicht mehr Fotos zur Verfügung stehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Barsinghausen OT Wichtringhausen.

Neben einer breit gefächerten Palette von Einkaufsmöglichkeiten in Barsinghausen oder Bad Nenndorf bietet Ihnen diese Lage vor allem eine hervorragende Anbindung an die A2 oder auch B65

Barsinghausen: Hier finden Sie eine sehr gute städtische Infrastruktur und viele kulturelle Möglichkeiten.

Die Umgebung könnte kaum abwechslungsreicher sein! Zu nennen sind hier u.a.:

- Naturpark Steinhuder Meer

- der unmittelbar angrenzende Mittelgebirgszug des Deistergebirges

- die nahe Landeshauptstadt Hannover, die Sie in nur 20 Minuten Fahrtzeit erreichen..

Man kann sich gut vorstellen, wie man hier gerne arbeitet und lebt.

Für alle Gewerbetreibenden und Interessierte an der wohnlichen Nutzung des Gebäudes: Selbstverständlich sollten Sie vor Kauf Ihren ganz individuellen Nutzungszweck sowie ggf. abweichende Ergänzungs-/ Erweiterungsbauten o.ä. gemeinsam mit den zuständigen Behörden prüfen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus