RUDNICK bietet: ROHDIAMANTEN – Einfamilienhaus in Barsinghausen

30890 Barsinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10527
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120,40 m²
  • Grund­stück ca.
    565 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2022
  • Gültig bis
    07.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    195,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das eingeschossige OKAL Einfamilienhaus, ist ein solides Zuhause auf einem 565 qm großen Grundstück. Mit einem Vollkeller und langlebiger Bauweise bietet es eine solide Grundlage für ein komfortables Familienleben. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Haus eine ansprechende ästhetische Note.

Die Holzfenster mit Doppelverglasung lassen viel Tageslicht herein, sollten allerdings erneuert werden.
Die Elektrik im Haus ist veraltet und sollte saniert werden.
Eine zentrale Warmwasserheizung mit Ölbefeuerung (VIESSMANN), die im Jahr 2005 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses.

Eine massive PKW-Garage mit einem elektrischen Tor bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Mit einer Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. 3 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer gehen vom Flur ab. Eine Küche und das Hauptbad finden Sie ebenfalls direkt abgehend vom Flur.

Es besteht die Notwendigkeit einer Kernmodernisierung, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.
Dies beinhaltet die Aktualisierung der Elektrik, die Erneuerung der Fenster sowie die Verbesserung der Außendämmung um ihr neues Zuhause Energieeffizient zu machen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selber ein Bild von diesem Rohdiamanten.

Lage

Das Objekt liegt im charmanten Landringhausen, einem Ortsteil von Barsinghausen. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Die Umgebung ist von einer natürlichen Schönheit geprägt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Landringhausen zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern ein Gefühl von Gemeinschaft und Zusammengehörigkeit. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, was das Zusammenleben angenehm gestaltet.

Die Lage des Hauses auf einem großzügigen Grundstück ermöglicht es den Bewohnern, ihren eigenen grünen Rückzugsort zu schaffen. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenarbeit. Mit etwas Gestaltung kann der Außenbereich zu einem Ort der Entspannung und des Zusammenseins werden.

Darüber hinaus profitiert das Objekt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt Barsinghausen selbst bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants und Veranstaltungen.

Eine Anbindung an die A2 Richtung Hannover/Dortmund oder die B65 Hannover/Minden sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus