RUDNICK bietet LEBENSQUALITÄT & MEE(H)R: Schönes Haus in 1a Lage von Steinhude

Beschreibung

Sie suchen Ruhe und möchten dennoch zentral wohnen? Sie wünschen sich ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld? Wohnen in der Nähe des Steinhuder Meeres bedeutet für Sie zu eine gesteigerte Lebensqualität?

Dann haben wir hier ein echtes Schmuckstück für Sie!

Denn diese Doppelhaushälfte in guter Lage von Steinhude hat definitiv Charakter. Das ursprünglich um 1906 erbaute Haus besitzt noch den Charme eines klassischen Jahrhundertwendehauses, ist aber 2013 nahezu komplett renoviert worden und bietet auf seinen ca. 128 qm Wohnfläche genügend Platz für ein anspruchsvolles Paar oder Ihre Familie.

Genießen Sie diese Haus mit jeder Jahreszeit und allen Sinnen.

Lassen Sie sich von der Sonne auf Ihrer Terrasse verwöhnen oder nutzen Sie den angenehm proportionierten Garten ganz nach Ihren Wünschen. Hier finden Sie jedenfalls immer einen Platz zum Entspannen oder Spielen. Und nicht nur Bastler oder Fitnessfreaks freuen sich über den geräumigen Keller, den es heute bei vielen modernen Häusern ja kaum mehr gibt. Hier finden Sie genügend Platz, auch um Hobby-und Gartengeräte zu verstauen.

Das nahe gelegene Steinhuder Meer in nur 300 m Luftlinie bietet sich für nahezu jede Art von Wassersport an oder für lange Spaziergänge, bei denen Sie die Seele baumeln lassen können.

Die Aufteilung dieser schönen Doppelhaushälfte ist wie folgt:

Im EG befinden sich:

- Küche und Wohn-/Esszimmer
- Zugang zur Terrasse
- Gäste-Bad

Im OG befinden sich:

- 3 Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen
- (Haupt-) Badezimmer

Ein Carport steht für Ihr Auto bereit, das Gartenhaus bietet Fahrrädern und Gartengeräten genügend Platz zur Unterbringung.

Die Lage dieses Hauses ist einfach überzeugend. Ruhig in der Nähe des Steinhuder Meeres gelegen, lädt es zum Wohlfühlen ein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das Wichtigste in Kurzform:

- Doppelhaushälfte in Steinhude
- Baujahr 1906
- massive konventionelle Bauweise mit Keller
- Dach mit harter Dachung (Ziegel/ Pfannen)
- Fenster als Iso.-Fenster
- Gas Zentralheizung von 2013
- Zusätzlich Solar für die kostengünstige Brauchwassererwärmung
- und der Kaminofen im Wohnbereich, der für wohlige Wäre sorgt
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Ca. 500 qm Grundstück
- pflegeleicht angelegt

Ansonsten:

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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