RUDNICK bietet LAGE: großzügige DHH in ruhiger Lage der Kernstadt

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten, in der Sie Ihre eigenen Ideen, bei einer Renovierung, verwirklichen können?

Bitte sehr: Dann könnte diese Immobilie gut für Sie passen!

Sie finden hier eine große Doppelhaushälfte in sehr guter und ruhiger Lage der Wunstorfer Nordstadt mit bester infastruktureller Anbindung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt bietet dieses schöne Haus mit 2 Wohneinheiten, einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Teilkeller und einer großen Garage.

Das Grundstück dieses Hauses ist mit seiner Größe von ca. 554 qm ausreichend groß. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Gartenteich, eine Bar und eine Gartenhütte und bietet zudem Platz zum Toben oder Entspannen.

Aufteilung EG:

- 3 Zimmer, Küche und Bad

1. OG:

- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon/Wintergarten

Dachgeschoss:

- 2 Zimmer und Bad

FAZIT: Sicherlich kein Neubau und jeder neue Eigner wird es sich hier nach eigenen Vorstellungen lebenswert renovieren. Aber ein großzügiges Haus in langfristig hervorragender Lage mit vielen Möglichkeiten.

Besichtigen lohnt sich!

Ausstattung

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

- Massive Bauweise
- urspüngliches Baujahr 1934
- 1972 komplett saniert und den Wohnraum erweitert
- Satteldach mit harter Dachung
- teilunterkellert
- neue Gasheizung (2020)
- ca. 90 qm Wohnfläche im EG
- ca. 90 qm Wohnfläche im OG + ca. 40 qm im DG
- ca. 554 qm Grundstücksfläche
- 3 Wohnebenen: das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss (Vollgeschosse!) und das Dachgeschoss
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Kunstoff-Iso-Fenster 2-fach verglast
- „Normale“ statische Heizkörper
- hochwertiges Eichenparkett, Fliesen und Laminat
- DSL in guter Geschwindigkeit verfügbar
- Garage mit Werkstatt
- Gartenhütte
- überdachte Terrasse mit Bar
- Gartenteich
- und vieles mehr ...

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.