RUDNICK bietet: VIEL Platz für Familien Doppelhaushälfte in Hohnhorst

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit schönem Garten und viel Platz in ruhiger Lage? Den Kindergarten und die Grundschule in fußläufiger Umgebung? Dann aufgepasst...

Das ursprünglich 1981 erbaute Haus befindet sich auf einen 529 qm Eigentumsgrundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 195 qm.

Das EG bietet hier 105 qm und das OG 90 qm

Auf ingesamt 7 Zimmer aufgeteilt, davon sind 6 als Schlafzimmer/Kinderzimmer zu nutzen.
Für Interessenten die viel aus dem Homeoffice arbeiten bietet sich hier ein schönes Büro inklusive Klimaanlage.
2 Badezimmer, 1 Küche und ein Gäste WC runden das Angebot hier ab.

Die Gas Zentralheizung wurde vor 10 Jahren erneuert.

Man könnte diese Immobilie auch als 2 Familienhaus nutzen, zwei Stromzähler sind bereits vorhanden.

Eine Grundrenovierung sollte hier durchgeführt werden, zu beachten : Renovierung, nicht Sanierung !

Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen gewünscht.

Überzeugen Sie sich selber bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie.

Ich freue mich auf IHREN Anruf.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um:

- ein Einfamilienhaus
- Baujahr 1981
- auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 529 qm
- massive Bauweise
- Dach mit harter Dachung / Frankfurter Pfanne
- Nicht unterkellert
- Holz Fenster 2-fach verglast aus dem Baujahr 1981
- flüssig Gas Tank unter der Einfahrt
- Gas-Zentralheizung/ Brenntwerttherme ca. 15 Jahre alt
- Warmwasseraufbereiter ca. 4-5 Jahre alt
- 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- Wohnfläche EG ca. 105 qm OG ca. 90 qm
- repräsentativer Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- 2 Stromzähler vorhanden für optionale Trennung der Wohnbereiche
- Einbauküche mit viel Stauraum
- Fußbodenbeläge Fliesen,Teppeich,Laminat
- Elektrik und Wasserleitungen auf aktuellem Stand
- 3 Terrassen, davon eine überdacht + Loggia im OG
- Großer Raum im OG, derzeit als Büro genutzt mit Klimaanlage
- 1 Garage + 1 Stellplätze
- Ausreichend offene KFZ-Stellplätze für Besucher vor dem Grundstück
- Gepflegter Garten mit Sonnenterrasse
- Sehr schnelles Internet verfügbar (Glasfaser liegt bereits auf der Straße)

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr.1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Und NOCHMALS: Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.