RUDNICK bietet: Gepflegte Doppelhaushälfte direkt in Bad Nenndorf

31542 Bad Nenndorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Küster, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KÜ-10596
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    31542 Bad Nenndorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135,43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2023
  • Gültig bis
    18.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Doppelhaushälfte im Herzen von Bad Nenndorf? Ein großer Garten ist Ihnen besonders wichtig?

Dann haben wir hier vielleicht genau das passende Objekt für Sie...

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bad Nenndorf liegt dieses schöne Doppelhaus, das eine ideale Möglichkeit bietet, ein individuelles Traumhaus zu schaffen. Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von etwa 135 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Bad Nenndorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern & Doppelhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv.

Dieses Doppelhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer gezielten Modernisierung (z.B. der Sanitäranlagen) können Sie sich ein komfortables und ansprechendes Heim schaffen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem tollen Doppelhaus in einer äußerst familienfreundlicher Wohngegend von Bad Nenndorf sind, dann ist dieses Objekt die perfekte Gelegenheit für Sie. Mit großzügigem Platzangebot, einem großen Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur Entfaltung bietet es die Grundlage für ein harmonisches Familienleben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses schönen Hauses zu erkunden und Ihre eigenen Familienträume zu realisieren. Hier haben Sie die Chance, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihrer Familie ein liebevolles Heim zu schaffen.

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Sie finden hier eine absolut bevorzugte Lage in der Region Hannover. Der Kurort Bad Nenndorf zählt mitsamt seinen Ortsteilen ca. 11.000 Einwohner und erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit.

Er liegt nur ca. 26 km westlich der Landeshauptstadt und ist umrahmt von dem Steinhuder Meer und den Mittelgebirgszügen Deister, Süntel und Bückeberge. Bad Nenndorf hat dadurch einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert. Die hohe Nachfrage in Verbindung mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung (auch mit "Öffis") haben hier in den letzten Jahren zu spürbaren Wertsteigerungen bei Immobilieneigentum gesorgt.

- sehr gut erreichbare Lage
- in einer ruhigen Seitenstraße
- B 65/ A2 gut erreichbar
- nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
- hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- gute Auswahl an Cafés / Restaurants
- mehrere Kindertagesstätten und Grundschule
- Weiterführende Schulen aller Schulstufen finden Sie in den umliegenden
Ortschaften u.a. das Gymnasium Bad Nenndorf direkt
- Mehrere Supermärkte und Bioladen.
- Rathaus und Verwaltung direkt im Ort

Wichtige Anbindungen/ Entfernungen:

- Anbindung an die A2, ca. 5 Minuten vom Objekt
- Auffahrt Bad Nenndorf
- zum Flughafen in Langenhagen ca. 30 Minuten
- die Landeshauptstadt ebenfalls ca. 30 Minuten
- nächste Bushaltestelle fußläufig 3 Min.
- der Bahnhof Bad Nenndorf ca. 800m entfernt
- Hannover Hbf. von hier mit S-Bahn ca. 40 - 50 Minuten Bahnfahrt oder über den Bahnhof Haste schnelle
Anbindung nach Minden/Bielefeld etc. - die Züge fahren i.d.R. jede halbe Stunde
- Kreisttadt Stadthagen nur 15 km entfernt
- Regionskrankenhäuser in Neustadt, Gehrden, Vehlen

Freizeit/ Kultur:

- Kurtheater in Bad Nenndorfs schöner Fußgängerzone und Kino direkt im Ort
- Veranstaltungen in der Wandelhalle und Musikmuschel
- Gourmetfestival, Bauern- & Weihnachtsmarkt , Stadtfest &
internationales Kulturfest
- Thermalbad Landgrafentherme und Moorbadehaus,
- Kurpark mit Deutschlands größter Süntelbuchenallee
- Wunderschöne Auenlandschaft zum Joggen, radeln
- Sportverein VfL Bad Nenndorf mit diversen Sparten
- Hallenbad und Jugendzentrum
- Minigolf, Golfen, Wandern, Radfahren u.v.m..

Bad Nenndorf ist ausgezeichneter Ort der Vielfalt

Alles Weitere siehe bei Interesse:

www.badnenndorf.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus