RUDNICK bietet GELASSENHEIT – Bungalowidylle mit Platz und Garten

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsame Zeit bietet?
Sie suchen ein ruhiges Zuhause mit viel Platz auf einer Ebene?
Ein gepflegter Bungalow mit Garten und Terrasse passt perfekt zu Ihrem Wohnkonzept?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser gepflegte Bungalow in Wunstorf-Luthe bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Funktionalität – und das alles auf einer Ebene.

Das im Jahr 1973 erbaute Haus wurde 2025 teilweise renoviert, unter anderem mit neuen Fenstern und modernen Bodenbelägen, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vier gut geschnittenen Zimmer, zwei Badezimmer (eins mit Wanne, eins mit Dusche) sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten machen diesen Bungalow besonders attraktiv – ob für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Die Küche wird zur Zeit mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (AEG Geräte).

Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Räume im Kellerbereich sind wohnlich gestaltet.

Dank der ruhigen Wohnlage und der gleichzeitig guten Infrastruktur eignet sich das Haus ideal für Menschen, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Haus kann ab Juli bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1.300 €, hinzu kommen 150 € Nebenkosten. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt bei einem Versorger angemeldet werden.

Die durchdachte Aufteilung des Bungalows bietet Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, praktisch und alltagstauglich:

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
- Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzliches Duschbad für mehr Komfort im Alltag
- Flur mit Stauraum und Zugang zum Kellerbereich

Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobby
- Wohnlich gestaltet

Außenbereich:
- Große Terrasse
- Gepflegter Garten mit viel Grünfläche
- Ruhige Nachbarschaft in gewachsener Wohnlage

Fazit:
Ein Bungalow, der einlädt: Mit seinen 115m² Wohnfläche, der klaren Raumaufteilung und dem sonnigen Garten bietet dieses Haus eine wohnfreundliche Lösung für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Platz und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.

Einziehen, entspannen – und das Leben auf einer Ebene genießen.

Wir freuen uns aus Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights nochmals auf einem Blick:

- Massiv, Stein auf Stein gebautes Haus
- Hausaußenwand wurde in 1981 wärmegedämmt und in 2016 neu angestrichen
- Flachdach
- pflegeleicht gestaltetes Grundstück (nicht einsehbar)
- teilunterkellert
- ca. 115m² Wohnfläche
- ca. 454m² Grundstück
- Gasheizung 2015 erneuert inkl. Gasleitung
- Wandheizkörper
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Garage
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- das helle Bad verfügt über eine Badewanne
- Gäste-Bad mit Dusche
- Parkett im Wohnzimmer
- Marmor im Treppenhaus
- Hochwertiges Laminat im Landhausstil
...
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.