RUDNICK bietet GROßZÜGIGKEIT und WOHNKOMFORT: Bungalow in Wunstorf-Kolenfeld

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz in ruhiger Lage? Sie schätzen eine großzügige Raumaufteilung und helle Räume?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Carport in ruhiger Seitenstraßenlage von Wunstorf Kolenfeld.

Das Haus ist sehr gepflegt und hat ca. 181 qm Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Es verfügt 7 helle und gut geschnittene Zimmer, 3 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich die freundliche Diele, eine vollausgestattete Küche, 3 Wohnräume, das Wannenbad, ein Gäste-Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 gut geschnittene Wohnräume und ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Ein Raum im Obergeschoss könnte zur Küche umgearbeitet werden. Eine Nutzung als Haus mit Einliegerwohnung wäre dann problemlos möglich.

Darüber hinaus steht ausreichend Abstell- und Nutzfläche auf dem über die Auszugtreppe erreichbaren Dachboden zur Verfügung.

Das ca. 500 qm große und sonnige Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet genügend Platz zum entspannen oder als Spielfläche.

Ob Mehrgenerationenwohnen, untervermieten oder Platz für die große Familie - hier ist vieles denkbar! Lassen Sie sich daher am Besten im Rahmen einer Besichtigung von dem Objekt überzeugen.

Ausstattung

Hier lautet die Devise: Einziehen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen!

Die Ausstattung und Highlights nochmals auf einem Blick:

-Massive Bauweise
-Krüppelwalmdach mit harter Dachung
-2 Wohnebenen
-kein Sanierungsstau
-Kunststoff-Iso-Fenster mit 2-fach Verglasung und abschließbaren Fensteroliven dazu manuelle Rollos
-neue Gastherme aus 2019
-Gartenhütte
-Carport mit Abstellraum
-Bodenbeläge in den Wohnräumen: hochwertiges Laminat oder Teppich
-Einbauküche
-3 Bäder
-7 Wohnräume
-SAT-Anlage
-Rollläden im Erdgeschoss
-Überwiegend Plissees
-Inventar kann mit übernommen werden
…

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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