RUDNICK bietet BUNGALOW mit viel Charme und großem Grundstück

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Bungalow in den man auch ohne große Renovierungen einziehen kann? Sie schätzen eine großzügige Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück mit Ausblick ins Grüne? Das Ganze pflegeleicht & ruhig gelegen in perfekt angebundener Lage?

Bitte sehr: Hier finden Sie ein solchen Bungalow, der sich als wahres Raumwunder entpuppt?

Er wurde 1976 erbaut und hat ca. 119 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche. Das Gründstück ist ca. 1100 qm groß und bietet jede Menge Möglichkeiten der Nutzung.

Es gibt 4 wunderschön geschnittene Zimmer. Vom großen Flur gelangt man zum Wohn- und Esszimmer, zum Schlafzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC und zum großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im großen Wohnzimmer in L-Form gibt es einen sehr schönen Kamin.

Der Bungalow verfügt außerdem über einen sehr großen Dachboden, welcher bereits gedämmt ist. Hier gibt es großes Potenzial zum ausbauen, da die Deckenhöhe weit über dem Durchschnitt liegt.

Zusätzlich zum Dachboden gibt es einen Vollkeller welcher bereits ausgebaut wurde. Dort haben Sie viele weitere Möglichkeiten der Nutzung und ein zusätzliches Badezimmer.

Der Bungalow hat 2 Garagen. Eine befindet sich im Haus, inkl. Werkstatt und die Andere befindet am Haus.

Ausstattung

- Massiv gemauert

- Klinker

- harte Dachung als Walmdach

- normale Deckenhöhe ca. 2,50 m

- Öl-Zentral-Heizung im Keller

- Kamin ebenfalls ölbefeuert

- Holz Mahagoni Fenster 2-fach verglast,

- Rollläden teilweise elektrisch, sogar im Keller

- Vollkeller inkl. Gäste-WC

- 2 x Garage 1 x im Haus & 1 x am Haus

- Mehrere Terrassen

- Dachboden mit Potenzial (bereits gedämmt & hochwertige Holz-Treppe nach oben vorhanden)

- 1 x Gäste WC und 1 x Duschbad mit Wanne

- Inkl. Einbauküche

- Terrasse Süd-West

- Großer Garten mit vielen Möglichkeiten

- 1 x Gartenbrunnen mit 2 Pumpen vorhanden

Die Fotos mögen Ihnen hier einen ersten Eindruck vermitteln, sie ersetzen aber nicht den "aha-Effekt" im Rahmen einer persönlichen Besichtigung, zu der wir Sie schon an dieser Stelle herzlich einladen. Denn diese Immobilie hat Charakter und ausgesprochen viel "Wohngefühl"!

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.