RUDNICK bietet WOHLFÜHLEN: Barrierearmer Winkelbungalow mit traumhaftem Garten

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie und wissen die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebietes zu schätzen? Ein umfriedeter Garten wäre für Sie, Ihre Kinder oder Ihr Haustier ein Traum? Oder bevorzugen Sie ein barrierearm gestaltetes Objekt?

Dann haben wir hier im schönen Neustadt am Rübenberge, genau das Richtige für Sie!

Dieser wunderschöne angebaute Winkelbungalow ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Zeit beständig modernisiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 195qm finden Familien sowie Paare und Tierbesitzer ein schönes neues Zuhause.

Der Bungalow bietet folgende Aufteilung:

- Geräumiger Eingangsbereich
- angrenzendes Tageslicht Gäste-WC
- offen gestalteter Essbereich
- großes, helles Wohnzimmer
- jeweils mit Zugang zur Terrasse und dem umfriedeten Garten
- ein wunderschönes Kaminzimmer
- eine Küche (inkl. Einbauküche - siehe Ausstattungsmerkmale) mit praktischem Abstellraum
- ein Hauswirtschaftsraum
- vom Eingangsbereich abgehend ein heller Flur mit praktischem Schrank (der bei Bedarf übernommen werden kann)
- 2 Kinderzimmer
- ein großes Schlafzimmer
- ein Tageslicht Dusch-/Wannenbad

Auf der geräumigen Terrasse wurde um 2020 ein Glasdach errichtet. Eine manuelle Markise bietet zudem Schutz vor Sonne.

Der Garten des ca. 517qm großen Grundstücks ist angenehm pflegeleicht gestaltet. Hier lässt es sich hervorragend toben oder entspannen!

Vom Garten aus hat man direkten Zugang zu der großen Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Platz für bis zu 2 Kfz. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet hier Platz für Gartenequipment. Auch verfügt die Garage über Strom und Licht sowie einen Wasseranschluss.

Angrenzend an Garten und Garage befindet sich ein weiterer praktischer Abstellbereich. Bei Bedarf wäre es hier ggfs. möglich einen direkten Zugang zur Straßenseite zu schaffen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Zudem bietet Neustadt am Rübenberge auch für Wanderlustige, Naturliebhaber und Hundehalter eine Vielzahl an Feld- und Wanderwegen durch die wunderschöner Natur.

Die Highlights zusammengefasst:

- ein Winkelbungalow mit umfriedetem Garten
- großes Grundstück mit insgesamt ca. 517qm
- Terrasse mit Glasüberdachung und Markise
- Garage mit elektr. Sektionaltor und direktem Gartenzugang

Dieser Traum in zentraler Wohnlage in Neustadt am Rübenberge könnte für Sie schon bald in Erfüllung gehen!

Fragen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin an - Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Winkelbungalow
- Baujahr: 1971
- Massive Bauart
- Flachdach (wurde zwischenzeitlich erneuert, ein genaues Jahr ist nicht bekannt)
- Grundstück: ca. 517 qm
- Wohnfläche: ca. 195 qm
- 1 Wohnebene (gut geeignet für Personen mit Bewegungseinschränkungen)
- Gas-Zentralheizung auch für Warmwasser
- Wandheizkörper
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast (großteils um 2020/2021 erneuert)
- Einbauküche (ohne technische Geräte)
- Kamin
- Böden: Fliesen und Laminat
- Terrasse teilüberdacht mit Glasdach (neu um 2020) sowie manuelle Markise
- Garage (inkl. kleinem Abstellbereich) mit Strom, Licht und Wasser
- Die Garage bietet Platz für bis zu zwei Kfz und verfügt über ein elektr. Sektionaltor

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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

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