RUDNICK bietet – einmalige Gelegenheit – Traumgrundstück nur 2 Minuten vom Wasser entfernt

Beschreibung

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen oder möchten spannende Renditeobjekte errichten in sehr gut vermietbarer Lage? Ihnen fehlt nur noch das richtige Grundstück?

Bitte sehr, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie in einer sehr beliebten Lage von Steinhude...

Hier finden Sie ein gut geschnittenes Baugrundstück mit 468 qm, welches teilerschlossen ist und wofür bereits eine mündliche Bauanfrage erfolgt ist.
 
Laut fernmündlicher Auskunft des Bauamtes eignet sich das Grundstück für unterschiedliche Optionen bezüglich der Bebauung.

Vor Kauf empfehlen wir Ihnen sich nochmals mit den zuständigen Ämtern über Ihr konkretes Bauvorhaben im Detail auszutauschen, damit Sie hinlängliche Sicherheit haben, dass Ihr individuelles Bauvorhaben hier auch realisierbar ist.

Das Grundstück ist teilerschlossen, was vor Kauf im Detail zu prüfen wäre. Dies würde bedeuten, dass die anliegenden Straßen bereits ausgebaut sind und  Versorgungsleitungen z.B. für Wasser, Strom, Gas-, Abwasser, Gas bereits in der Straße vorhanden sind. Ist dem so, müßte man lediglich die üblichen Hausanschlußkosten tragen.

Ausstattung

Den Grad der vorhandenen und für Ihr spezielles Projekt relevanten äußeren wie inneren Erschließung prüfen Sie bitte vor Kauf. Das Objekt liegt was die äussere Erschließung anbelangt in jedem Fall an einer bereits seit längerem erbauten Straße mit entsprechend vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen. Über die innere Erschliessung des Grundstückes machen wir grundsätzlich keine Aussagen, da es hier je nach geplantem Objekt und technischer Ausrüstung unterschiedliche Anforderungen an die Leitungssysteme gibt.
Bitte erfragen Sie Alles weitere direkt beim Bauamt in Wunstorf.

Ansonsten:

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen, erzielbaren Mieten & Renditen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die hier im Exposé dafür ausgewiesene Provision von i.d.R. 3 bis 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Für Gewerbe gilt ebenfalls die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.